Многие москвичи, делая ремонт, еще и меняют планировку квартиры. Понять их можно: от стандартных типовых жилищ мы устали. Но как юрист хочу заметить: любую перепланировку обязательно нужно согласовать. Инстанций две — Бюро технической инвентаризации (БТИ) и Мосжилинспекция.

Второй важный момент: закажите проект перепланировки. А для работ наймите не частных лиц, а фирму, имеющую лицензию на виды работ, связанные с перепланировкой. Эта фирма всегда дает гарантию на свои работы и в случае возникновения проблем исправит нанесенный вам или соседям ущерб.

Есть несколько видов ошибок, которые совершают москвичи, самостоятельно делая перепланировку. Самая распространенная — они сносят несущие стены. Итог — трещины на потолке сразу в нескольких квартирах. А еще возникает угроза обрушения.

Вторая распространенная ошибка — снос вентиляционного короба. В итоге получается, что сразу несколько квартир остаются без вентиляции. Запахи от готовящейся еды и чад с кухни тянет не вверх, на крышу, а в квартиру и подъезд.

Нередко случается, что москвичи переносят санузел и устраивают его над жилой комнатой соседей. Учтите: если переполнится ванная, раковина или прорвет трубу и случится «залив», вас ждут большие проблемы. Ведь вода испортит не только потолок, но и пол, мебель, обои.

Причем даже если вы от коммунальных ЧП застраховались, страховку вам никто не выплатит — ведь вы нарушили закон. К тому же квартиру с незаконной перепланировкой вам будет очень трудно продать. Ведь в плане помещения, который вам дадут в БТИ, будут стоять красные линии. Риелторы и покупатели, как правило, стараются не связываться с такими «рискованными » квартирами.

Если перепланировку вы все-таки согласовали, помните: вы имеете право производить ремонт в будние дни с 8:00 до 21:00 и в субботу с 10:00 до 22:00. При этом проводимые работы должны иметь перерывы, поскольку повышенная шумность по закону не может длиться более 6 часов.

Кроме того, в законе отмечен и тот момент, что ремонт квартиры не может продолжаться дольше 90 дней, иначе на владельца квартиры налагается штраф. Нарушение этих норм грозит штрафом в размере от 1 до 2 тысяч рублей.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

На рынке мебели настало время покупателя. Цены диктуем мы!

Этой осенью продавцы мебели обещают нам серьезные скидки. В эфире телевидения «ВМ» прошел круглый стол «Акции, скидки, бонусы: как сэкономить при покупке мебели и товаров для дома» (далее...).

Секреты маленькой уютной спальни: никаких шкафов, светлые стены и тишина

Спальня в современной квартире предназначена не только для сна. Она как минимум еще и кабинет, и гардероб. Как обустроить маленькую спальню максимально эффективно и при этом сохранить уют? (далее...).

Ремонт