Особенности покупки недвижимости

Сергей Дорогин

25 ноября 2016 11:31 Общество

Правительство РФ в ближайшее время рассмотрит такие изменения в Гражданский кодекс. / Фото: РИА Новости

Что нужно учитывать при сделках с недвижимостью

Недвижимость ─ это объект, который связан с земельным участком. Данным термином называют дома, квартиры, промышленные сооружения, природные недра.

Законодательно «недвижимостью» могут быть признаны суда, самолёты, космические объекты. Но те, что относятся к общей формулировке не получится переместить на другое место без ущерба.

Что нужно учитывать при сделках с недвижимостью

Объекты недвижимости имеют высокую рыночную стоимость, например, квартиры с ремонтом от 2 млн. рублей. Их можно купить, подарить, получить в наследство, заложить, сдать в аренду и снова продать.

Каждый объект прикреплён к земельному участку, который обязательно должен пройти межевание. Без указания поворотных точек с координатами в кадастровом паспорте осуществление сделок невозможно. При разногласиях геодезисты для проверки заново выносят поворотные точки в натуру.

Перед куплей - продажей в регистрационной палате проверяется на соответствие кадастровый номер, адрес, привязка участка к местной системе координат и характеристики. В паспорте недвижимости указывается год постройки и капитального ремонта, материал из которого выполнен объект (белый или красный кирпич, блоки, черепица, металл), этажность, площадь. В кадастровой палате накапливается объёмная биография за годы существования объекта. Фиксируются все изменения при реконструкциях или смене владельца.

Перед куплей дома или квартиры проверяйте обязательства, связанные с объектом. Все ли бывшие владельцы выписались, нет ли договоров аренды или залога? Выгоднее покупать новые квартиры с ремонтом от 2 млн. рублей, у которых вы будете первым владельцем.

Почему квартиры чаще покупают в новостройках

В новом квартале приятнее жить. Хороший застройщик предоставляет не только комфортные квартиры с ремонтом от 2 млн. рублей, но и благоустроенную инфраструктуру.

Придомовые территории оборудованы системой безопасности и автомобильными стоянками. Для прогулок с детьми предусматриваются игровые площадки и зелёные насаждения. В новых кварталах строятся медицинские и детские учреждения с современной планировкой и оборудованием.

Владельцы квартир в новостройках имеют больше возможностей пользоваться современными технологиями. Внутренние проводки заранее рассчитаны на потребление энергии всеми бытовыми приборами. В новых квартирах предусматривается возможность индивидуального отопления и подключения системы «умный дом».

На правах рекламы.