Главное
Эксклюзивы
Карта событий
Смотреть карту

Автор

Инна Фомина
[b]Все последние годы Северный округ столицы переживает настоящий бум жилого строительства. Буквально на глазах растут современные микрорайоны в Западном Дегунине, Бескудникове, на Ходынке, появляются красавцы-дома бизнес-класса. На недавно прошедшем заседании правительства Москвы САО был отмечен как единственный в Москве, в полном объеме выполняющий план сноса пятиэтажек.[/b]Можно без преувеличения сказать, что округу повезло с главным застройщиком – холдинговая компания «Мосфундаментстрой-6» в 2001 году построила 624 тысячи кв. метров жилья — 15% от всего построенного в столице!В истории ЗАО «Мосфундаментстрой-6» были свои взлеты и падения. В этом году компании исполняется 65 лет.Она была основана в 37-м году при Наркомате оборонной промышленности и называлась «Стройтрест-18», а в 54-м была передана вновь образованному «Главмосстрою» и получила имя «Мосстрой-18». Именно тогда трест вплотную занялся жилищным строительством. Десятки московских микрорайонов, в числе которых Черемушки, Крылатское, Чертаново, Отрадное, Бирюлево и многие другие, своим существованием обязаны «Мосстрою-18». К середине 70-х годов основной задачей уже ставшего «Мосфундаментстроем-6» треста оставалось обеспечение нулевого цикла и подводки наружных коммуникаций при сооружении крупнопанельных жилых домов.В этом деле организации не было равных, но тут грянула перестройка. Говоря словами классика, все смешалось в отлаженном строительном деле, как, впрочем, и в других промышленных отраслях страны. К 90-му году от некогда мощного треста, ставшего арендным предприятием, осталось одно название. С приходом на должность генерального директора Виктора Ивановича Нестеренко был взят курс на монолитное строительство. Он определялся в основном тем, что позволял как можно меньше зависеть от поставщиков и обходиться минимумом средств. Именно это направление сегодня лидирует во всем мире.Что же представляет собой монолитное строительство? Принцип этой технологии таков: на арматурные каркасы крепится опалубка из ламинированной фанеры (ЗАО «Мосфундаментстрой-6» применяет импортную, французскую или немецкую, опалубку), после чего емкость заполняется бетонной смесью, которую подают туда насосы. Для получения наибольшей прочности, используется электропрогрев бетона до 60 градусов. Через сутки, когда бетон застывает, вертикальная опалубка снимается и устанавливается горизонтальная – по ней вяжется арматура перекрытий. И так далее – с этажа на этаж.Главное преимущество монолитного строительства в сравнении с панельным и блочным заключается в том, что монолит дает практически неограниченные возможности для архитектурно-планировочных решений. Каждый дом, построенный по этому методу, не похож на другой, планировка квартир тоже может быть самой разнообразной, соответствовать любым пожеланиям заказчика. Поэтому из монолитного бетона строятся в основном дома бизнес-класса.Другое несомненное достоинство монолита – его долговечность. Гарантированный срок службы таких зданий составляет около 150 лет, тогда как у панельных домов не более 80. На сегодняшний день почти треть возведенных ЗАО «Мосфундаментстрой-6» домов – монолитные.«Все делать самим» — девиз этой организации. Сегодня в холдинг «МФС-6» входят компания-заказчик «Альстрой», многочисленные подрядчики, риэлторская фирма «Стройгорстандарт». За любой из этапов своей работы холдинг отвечает перед своими клиентами.О стройках, которые компания ведет сегодня в Северном округе, рассказывает [b]директор строительства «Монолит» Дмитрий ЖИХАРЕВ[/b]:— Сейчас полным ходом идет возведение жилого комплекса на улице Лавочкина, 32. Он называется «Янтарный» — потому что в отделке корпусов будут преобладать теплые, солнечные тона.Комплекс состоит из семи корпусов — три 25-этажные башни и четыре «небольших» корпуса высотой от семи до тринадцати этажей. В цифрах это 85 тысяч кв. метров реализуемой площади. Здесь все будет соответствовать уровню бизнес-класса — огороженная территория, подземная автостоянка, инфраструктура. Комплекс должен быть сдан в сентябре.В настоящее время мы выходим на площадку по адресу: Петрозаводская, 24, где будет возведен трехсекционый жилой дом в 10, 14 и 16 этажей. Дом спроектирован под тоннельную опалубку — более эффективную технологию, при которой за один цикл заливаются сразу и стены, и перекрытия. Сроки строительства сжаты до минимума: сдать дом надо до конца года.Летом холдинг планирует начать монолитное строительство на Ходынке – пока там развернуто лишь панельное строительство, которому также уделяется большое внимание. В районах Бескудниково, Западное Дегунино панельные дома сдаются практически в каждом квартале – там идет волновое переселение отживших свой век пятиэтажек.«МФС-6» возводит стартовые дома совместно с ДСК-1 и 2. Строительство ведется также на улицах Зеленоградской, Фестивальной, Флотской.У панельного строительства есть свои преимущества – компактность застройки, быстрые темпы.Менее чем через месяц ЗАО «Мосфундаментстрой-6» отметит свой 65-летний юбилей. Вся деятельность холдинга, безусловно, служит ярким примером того, как даже в сложные постперестроечные годы можно не только выстоять, но и наладить строительное производство на основе современных технологий и встать в ряд ведущих инвестиционно-строительных компаний московского региона.
[b]Знаете ли вы, что до недавних пор почти пятая часть вырабатываемого в стране тепла терялась в теплосетях, при передаче его к потребителю, и еще около 10—15% буквально уходило в землю в результате аварий на теплотрассах.[/b]Такая ситуация сохраняется и по сей день — но только там, где трубопроводы проложены по старой, канальной технологии прокладки. А вот современный метод строительства тепловых сетей с пенополиуретановой изоляцией позволяет снизить потери тепла в трубопроводах до 2%! Ведущим представителем новой технологии в России является компания «МосФлоулайн», созданная восемь лет назад по инициативе Правительства Москвы в связи с растущей потребностью города в строительстве и ремонте теплосетей.С тех пор компания ведет активную и плодотворную работу с тепловыми сетями АО «Мосэнерго» во всех столичных зонах по теплоснабжению.В августе этого года на завод поступил и был успешно выполнен уникальный заказ от 12-го района тепловых сетей на теплоизоляцию двух шаровых кранов диаметром 820 мм. Как рассказали нам специалисты АО «Мосэнерго», теплоизоляция пенополиуретаном шаровых кранов такого диаметра до сих пор никогда не производилась — ни в России, ни за рубежом. Для выполнения данного заказа отделом эксплуатации оборудования и внедрения новых технологий компании «МосФлоулайн» была сделана специальная оснастка для изготовления полиэтиленовой оболочки диаметром 1600 мм. Замена традиционных камер с задвижками старого образца проводилась в Москве на Тимирязевской улице. По завершении всех работ прежняя громоздкая камера с проржавевшими элементами превратилась в компактный узел сложной конструкции.Вот как отозвался о сотрудничестве с компанией [b]начальник 12-го района тепловых сетей АО «Мосэнерго» Михаил Гершевич ГОЛОДНЫЙ[/b]:— Наш район включает в себя Северный административный округ столицы и несколько зданий Северо-Восточного округа. В настоящее время трубопроводы с пенополиуретановой изоляцией у нас составляют примерно 5% от всех сетей. Сегодня имеется немало фирм, занимающихся изготовлением и прокладкой аналогичных труб, однако по качеству, соответствующему европейскому стандарту, «МосФлоулайн» является бесспорным лидером. Кроме того, нахождение завода в Москве позволяет оперативно решать многие вопросы и снижает расходы.Ежегодно в своем районе мы прокладываем около 5 км новых трубопроводов. С точки зрения коммунального хозяйства, эта технология обладает большими преимуществами в сравнении с прежней. При укладке труб с пенополиуретановой оболочкой не нужно сооружать в земле канал из специальных бетонных лотков, что существенно упрощает, ускоряет и удешевляет работу. Но главное преимущество — наличие системы оперативного дистанционного контроля (ОДК), которая сигнализирует о повреждении трубы или изоляции задолго до возникновения аварийной ситуации. Перспективы у этого метода очень хорошие: при таком приборном контроле нет необходимости проводить летние профилактические работы и, соответственно, отключать горячую воду в домах. От ежегодного отключения горячей воды, на которое так жалуются москвичи, можно будет отказаться, когда целые микрорайоны будут оснащены трубами с пенополиуретановой изоляцией. Город должен консолидировать усилия для решения этого вопроса.Если говорить о нашем округе, то к тому, чтобы жить все лето с горячей водой, почти готовы районы вокруг бульвара Матроса Железняка, Башиловской и Полтавской улиц, проезда Соломенной Сторожки. Так что мы собираемся и дальше плодотворно сотрудничать с ЗАО «МосФлоулайн».
Подкасты