Главное

Автор

Сергей Степанов
[b]Если перефразировать известное выражение, то сегодня Москва бежит впереди России всей. Желание местных властей благоустроить город для москвичей и гостей столицы поражает воображение. Пожалуй, ни в одном другом городе нашей страны не увидишь столь стремительно растущих строительных объектов. Особенно бросается в глаза, как на смену стихийным и неустроенным уличным рынкам приходят современные торговые комплексы.[/b]Торговая недвижимость стала одним из перспективных направлений в строительстве новой Москвы. Конечно, по соотношению торговых площадей «старушку» Европу нам пока не догнать. Уж больно велика разница. Если в Европе на 1000 человек приходится 250 кв. м, то в Москве количество квадратных метров недотягивает и до 50.Впрочем, пока недотягивает! Правительство Москвы решило наверстать упущенное. Так, еще в прошлом году вышло постановление, в котором определена потребность города в торговых площадях на уровне 8 млн.кв. м. По проведенным расчетам, реализация этого постановления позволит Москве приблизиться по этому показателю к европейскому уровню.По мнению экспертов, чтобы достигнуть масштабов европейского рынка торговой недвижимости, потребуется не менее 10 лет. Понимая серьезность предстоящей задачи, власти Москвы стали активней поддерживать инвесторов. Каков будет облик современной Москвы, теперь будет зависеть от работы девелоперов, строительных компаний и банков, готовых финансировать столь серьезные проекты.В настоящее время одним из примеров крупного строительства, который, пожалуй, уже известен многим, является торговый комплекс «Галерея Аэропорт», возводимый на площади Э. Тельмана на Ленинградском проспекте. Данный проект финансирует Коммерческий Банк «Гарант — Инвест». В ближайшее время, по словам Председателя Правления Банка Алексея Панфилова, планируется инвестировать еще 2—3 крупных проекта со сроком окупаемости средств до 5 лет. Для Банка «Гарант — Инвест» интересен не разовый доход, а прибыль в долгосрочной перспективе.Быстро и качественно выполнить строительство нового современного трехэтажного торгового комплекса «Галерея Аэропорт» взялась Ассоциация «Прииск», имеющая многолетний опыт работы по строительству крупных объектов недвижимости в Москве и регионах России. Напомним, что закладка комплекса «Галерея Аэропорт » состоялась в мае 2002 года, а уже весной 2003 года комплекс будет сдан в эксплуатацию.Общая площадь комплекса составит около 12000 кв. м, из которых 7000 кв. м — это торговые места, около 1500 кв. м отведено для предприятий общественного питания и 1000 кв. м — для супермаркета. Всего в торговом комплексе будет 60 магазинов.Сдачу в аренду торговых площадей осуществляет компания ООО «Гарант — Инвест Недвижимость», которая видит своей целью не просто привлечение арендаторов в торговый комплекс, но более широкие перспективы стратегического партнерства, в том числе в реализации новых инвестиционных проектов Банка «Гарант — Инвест».Близкое расположение к станции метро «Аэропорт», современный дизайн, красивая отделка нового здания, благоустроенная прилегающая территория, безусловно, порадуют всех москвичей.Пришло время строить такие объекты, которые украсят Москву и станут реальным воплощением интересов как инвесторов, так и жителей города.
[b]Сегодня, имея деньги, купить маленький вертолет в России уже не проблема – он стоит 300 тысяч долларов. Но, к сожалению, пилоты пока могут парить только над своими аэродромами, трассы на перелет закрыты, и даже воздушный коридор на высоте до 300 метров, действующий во многих странах, у нас требует согласования с военными. В таких непростых условиях и родился Кубок Миля.[/b]Вертолетный спорт в России делает свои первые шаги, но кубок на приз конструкторского бюро Миля уже вошел в его историю. В начале они просто показывали точность пилотирования. Сегодня пилоты выполняют упражнения: «малая высота», «развоз грузов» и «слалом». Так, при слаломе нужно провести через ворота ведро воды, не расплескав, и в конце поставить его в центр стола. Учитывается и время. В другом упражнении нужно сбросить груз точно в мишень в виде бочки.Практика показывает, что в России не только военные могут быть асами и прекрасно управлять вертолетом, но и десятки любителей этого нового вида спорта. Как сказали ТВ-Центру в КБ Миля, российские конструкторы намерены в скором времени сделать отечественные образцы легких вертолетов, которые будут на треть дешевле американских.
[b]Сейчас рекламируют много разных курсов иностранных языков. Некоторые обещают с помощью новейших психологических методов обучить языку очень быстро и эффективно. Мне бы хотелось выучить английский язык, и я раздумываю, на какие курсы пойти. Но меня смутила подруга. Она занималась две недели по какому-то особому методу и не выучилась ничему. Не знаю, то ли ей способностей не хватило, то ли этот метод никуда не годится. [/b][i]Весь рекламный бизнес построен на аксиоме: рекламировать следует не столько товар сам по себе, сколько возможность удовлетворения насущных чаяний потребителя. Вас измучило безденежье или лишний вес? Нет ничего проще! Вложите те немногие деньги, что у вас есть, в акции, и будете припеваючи жить на дивиденды; намажьтесь вечером чудодейственной мазью и утром встанете с фигурой топ-модели, и т.п. Реклама подспудно внушает: у любой проблемы есть простое и быстрое решение.(Опыт, правда, подсказывает, что такое решение редко бывает безупречным.) По большому счету, проблемы у всех одни и те же: каждому хочется быть красивым и здоровым, преуспевающим и богатым. Но для достижения делового успеха сегодня требуется умение оперировать большим объемом информации, налаживать широкие контакты. И тут никак не обойтись без иностранных языков. Знание языков обеспечивает большое преимущество в построении карьеры, в любом деловом начинании.[/i]Увы, все мы помним со школьной скамьи: усвоение иностранного языка требует немалого времени и сил. Большинство из нас этим пренебрегли и сегодня не в состоянии прочесть на чужом языке даже простую товарную этикетку. Спасибо законодателям, принявшим патриотичное требование снабжать русской надписью любой импортный товар. Но это лишь частичное решение проблемы. А вообще на пороге ХХI века человек, не владеющий иностранными языками, невольно начинает чувствовать себя неграмотным.Но, оказывается, и у этой проблемы есть решение. В своей обычной манере его подсказывает вездесущая реклама. Не надо тратить годы упорного труда, когда есть курсы ускоренного обучения. Можно и просто спать в наушниках, сквозь которые чужая речь сама вольется в мозг. В основе всех этих методов лежат новейшие психологические разработки, обеспечивающие невероятный результат.Однако прежде чем бежать в магазин за чудодейственными кассетами или записываться на модные курсы, давайте разберемся, а не лукавит ли реклама.Идею любого так называемого экспресс-метода обучения прекрасно иллюстрирует старый анекдот. Семья покупает пианино, хотя никто играть на нем не умеет. На недоуменные вопросы соседей хозяйка отвечает: «Ничего! На пианино умеет играть мой дядя. Он обещал сегодня зайти и показать, как это делается».Вера в экспресс-методы обучения языкам основана на подобном заблуждении. Неискушенный человек полагает, что иностранный язык — аналог родного, просто каждому знакомому слову соответствует иноязычный эквивалент. Конечно, слов очень много, и выучить их все нелегко. Но если психологи разработали метод быстрой загрузки в мозг большого объема информации, то проблема решается без значительных усилий.Первое из этих заблуждений расставляет нам множество ловушек.Откройте любой двуязычный словарь и убедитесь: большинство слов многозначны, а для некоторых перечень возможных русских эквивалентов занимает по полстраницы.Без знания всего многообразия вариантов легко попасть впросак. Так, популярная мелодия «Лав из блю» оркестра П. Мориа с легкой руки какого-то «знатока» на всех отечественных дисках носит двусмысленное название «Любовь голубая».Менее известное значение слова «блю» (откуда и произошло слово «блюз») подсказывает правильный вариант — «Любовь — это грусть».Однако переводчик знал только одно значение и в результате, вероятно, угодив сексуальному меньшинству, только рассмешил людей, по-настоящему знающих язык. А таких, увы, совсем немного. Все мы учили язык в школе, многие — в вузе, но, как правило, с нулевым результатом. И потому охотно согласимся, что традиционные методы обучения слишком громоздки и трудоемки. А что обещают новые методы? Обратимся к типичному рекламному объявлению. Очередные курсы, возникшие на гребне массового спроса, обещают овладение иностранным языком в кратчайшие сроки за счет активного введения информации в подсознание. Методика основана на том установленном психологами факте, что в человеческой памяти сохраняются не только те явления, которые восприняты осознанно, но и те, которые внедряются из внешней среды без участия сознания. А значит, достаточно усесться перед экраном, на котором с космической скоростью проецируются одно за другим иностранные слова, чтобы без всякого усилия запомнить до 70% из огромного массива предъявленного материала. Организаторы курсов утверждают, что уже через пару недель учащийся обретает запас в 7000 слов, на что при обычных методах требуются годы. Если учесть, что для ведения бытовой беседы достаточно полутора тысяч, а для понимания газетного текста — двухтрех, то результат просто ошеломляющий. Нечто подобное обещают широко разрекламированные аудиокурсы, которые тоже надо воспринимать подсознанием.Реклама, конечно, немного лукавит, объявляя такие методы неким новшеством. Исследования так называемого субсенсорного восприятия ведутся уже более полувека.Еще в 50-х годах разработаны так называемые гипнопедические методики по внедрению информации без участия сознания — например, во сне. В 60-х годах гипнопедия переживала настоящий бум. Миллионы людей во всем мире ложились спать в наушниках, надеясь проснуться полиглотами. Такой широкомасштабный опыт позволил установить, что гипнопедические средства действительно способствуют обогащению словарного запаса, однако подлинного усвоения языка обеспечить не могут. Чтобы научиться понимать чужой язык и внятно на нем изъясняться, необходимы планомерные занятия по усвоению грамматических структур, постановке произношения и т.п. Это достигается многократными упражнениями, чтением, разговорной практикой, общением с носителями языка.Обучение на субсенсорном уровне не оправдало возлагавшихся на него надежд. Гипнопедический бум во всем мире давно прошел. Мы же очередной раз впадаем в старомодное увлечение, как это уже произошло с физиогномикой, фрейдизмом и т.п. Нельзя сказать, что субсенсорное обучение бесполезно.Однако возможности его ограничены, и преувеличивать их не стоит.Иначе мы рискуем попасть в число тех, о ком иронично говорят: «Выучил англо-русский словарь и теперь знает англо-русский язык». Впрочем, этими приемами арсенал экспресс-методов не исчерпывается.Большинство современных краткосрочных курсов делают акцент именно на разговорной практике. Но и тут главный расчет на то, что из обрушившегося на него массива слов и выражений учащийся осознанно, а по большей части — неосознанно, запомнит хотя бы половину, а интенсивная практика «говорения» быстро закрепит воспринятое.Рациональное зерно в этом методе, безусловно, есть. По крайней мере люди, прошедшие такие курсы, с нулевого уровня владения языком поднимаются до способности приблизительно понимать обращенную к ним речь и самостоятельно строить несложные высказывания. То есть, если незадолго до зарубежной поездки вы желаете научиться объясняться с официантами и портье, то на экспресс-курсах вас этому научат. Ожидать большего было бы наивно. Разумеется, такой курс может дать толчок к серьезным занятиям. Но, ограничившись начальным результатом, вы рискуете производить жалкое впечатление своей «помесью французского с нижегородским». Недаром выпускники таких курсов обычно говорят: «Кое-что понимаю, могу объясняться», но сказать: «Знаю язык» самомнения хватает немногим.Вывод прост: рекламные зазывания «Английский за две недели» — из той же серии, что и «Сделайте ваш ваучер золотым». Большой доход вы получили с помощью своего ваучера?.. Понятно, что при таком «золотом дожде», чтобы обеспечить семью, приходится много и упорно работать. Поверьте, иностранный язык требует того же.
[i]Начиная изнурительную борьбу с лишним весом, мы ставим перед собой сразу несколько задач: стать здоровыми, красивыми и желанными. Однако беспристрастный психологический анализ этих взглядов позволяет заключить, что почти все они относятся к категории предрассудков, или, как говорят психологи, навязанных установок.[/i]Начнем с основных понятий — нормальный вес и эталонная фигура. Само понятие «норма» не заложено в роду человеческом от природы, а навязано извне — искусственно и, похоже, небескорыстно. Кем же и зачем? Начало диетического бума исследователи относят к середине нашего века. Именно в эту пору в развитых промышленных странах активно заявили о себе всевозможные страховые фирмы.Опираясь якобы на рекомендации медиков, они разработали показатели так называемого идеального веса. Понятно, что большая часть населения оказалась далека от идеала. А если вес превышает идеальный, повышается шанс раньше умереть от сердечно-сосудистых и даже онкологических заболеваний.Соответственно, за повышенный риск и страховые взносы должны быть выше.Сыграли свою роль и фабриканты готового платья. Эта индустрия постепенно вытеснила индивидуальных портных, а для обоснования такой экспансии необходимо было насадить идеологию стандартного размера. И люди, вместо того чтобы подгонять платье по фигуре, принялись подгонять фигуру под платье.Люди вообще склонны некритично воспринимать навязываемые им установки. Многие искренне убеждены, что, борясь с «лишним» весом, они улучшают свое здоровье и продлевают жизнь. Однако это вовсе не так. В некоторых странах были проведены исследования, показавшие, что даже превышение веса в 2 раза по сравнению с идеальным никак не влияет на продолжительность жизни. Более того, японские специалисты установили, что смертность среди тех, кто старался похудеть и добился своей цели, возрастает в 2 раза! На Руси издавна бытует грубоватая поговорка: «Пока толстый сохнет, тощий сдохнет». Установлено, что полнота в большей степени, чем худоба, позволяет противостоять раковым заболеваниям. Гипотетически это можно объяснить большим содержанием в организме витамина А, противораковое действие которого не вызывает сомнения у медиков. Проведенное изучение случаев смерти от туберкулеза и других инфекций также показало, что имеющие меньший вес умирают в несколько раз чаще при одинаковых заболеваниях по сравнению с более полными людьми. По-видимому, энергетический потенциал, заключенный в жировой ткани, позволяет более длительно и эффективно бороться с болезнетворными агентами.Поэтому к заявлению «Похудев, вы почувствуете себя лучше» следует относиться критически. Такое чаще всего можно услышать от тех, кто превратил индустрию похудания в доходный бизнес. Причем бизнес по большей части недобросовестный. Ибо большинство предлагаемых «чудодейственных» средств — всего лишь камуфляж банальной ограничительной диеты. Сегодня широко рекламируются всевозможные средства (в основном растительного происхождения), которые ради похудания предлагается употреблять вместо пищи либо с небольшой добавкой обычных низкокалорийных продуктов. Нетрудно догадаться, что, сменив свой рацион с борща и котлет на какой угодно растительный коктейль, похудеешь наверняка и без спецсредства.Кроме того, всякая неудовлетворенная потребность — это сильный стресс. Голодный человек хуже воспринимает информацию, его мыслительная деятельность ухудшается, поскольку организм назойливо бомбардирует мозг требованиями: «Еды! Еды!» В деловой практике недаром утвердилась такая процедура, как бизнес-ланч: партнеры сначала закусывают, а потом обсуждают деловые вопросы. Принятие решений во многом облегчается благодаря умиротворяющей сытости. Вообще еда выступает своего рода естественным транквилизатором: иной раз в ситуации озабоченности и волнения достаточно просто перекусить — и эффект будет тот же, что и от успокоительной таблетки. Конечно, этим средством нельзя злоупотреблять, иначе в наш нервный век располнеешь сверх всякой меры.Но как же быть с привлекательностью — главным мотивом диетических устремлений? Сегодня возможности телеэкрана позволяют нам любоваться древнегреческими гетерами, куртизанками галантного века, светскими львицами викторианской эпохи. И всюду — длинные ноги, осиные талии, ни капли жира. Завороженный телеэкраном зритель даже не отдает себе отчета, что все эти роли исполняют современные актрисы, которых жесткий профотбор заставляет натужно подгонять свои фигуры под параметры куклы Барби (так, Деми Мур ради съемок в фильме «Стриптиз» пришлось хирургически менять форму бюста, а на теле знаменитой Шер вообще не осталось живого места из-за пластических операций — прямо как в телерекламе: «Зубы — это единственное, что у нее осталось своего»...). А если обратиться к реальным историческим свидетельствам, становится ясно: представления о женской красоте — это вовсе не естественная природная данность, а дань преходящей моде. Тем более что голодание или какая-нибудь новомодная диета решает проблему веса ненадолго. Через какой-то промежуток времени все возвращается на круги своя, стоит только прекратить усилия по удержанию достигнутого веса.Отчего это происходит? Оказывается, дело в вашей конституции и обмене веществ. Изменить конституцию нельзя, а вот коррекция обмена веществ возможна. Однако это радикальное изменение сформировавшегося за многие годы вашего образа жизни.Красота и худоба — вовсе не одно и то же. Вообще феномен некрасивой женщины — чисто психологический, внутренний.Потому что на самом деле, если женщина счастлива, любит и любима, она, даже будучи полной, будет привлекательной и обаятельной. Это складывается из самоощущения и умения выразительно себя подать. Существует такой психологический феномен: люди склонны относиться к вам так, как вы сами относитесь к себе. Если несколько лишних килограммов заставляют женщину считать себя никчемной, то и другие готовы согласиться с такой самооценкой.Надо понимать, что женщина должна быть прежде всего приятной, излучающей доброту и тепло. Когда этого нет, рано или поздно она становится некрасивой для окружающих, даже несмотря на осиную талию. Таков закон природы, и наивно ему противоречить.
[b]Банк Москвы продолжает расширять сеть своих подразделений в столичном регионе. В ноябре начали работу 4 мини-отделения Банка, расположенные в торговых центрах «OBI» в Химках и у станции метро «Калужская», в «METRO» в Строгино и в аптеке сети «36,6» на Зубовском бульваре, 17. До конца года они появятся также в торговых центрах «Реал» в Братеево и Алтуфьево.[/b]Как сообщил управляющий директор Департамента сетей Банка Москвы Виктор Кизилов, определено, что в течение 2006 года в Московском регионе будут открыты еще 30 отделений Банка. В том числе услуги клиентам начнут предоставлять 10 полноформатных отделений Банка Москвы, 5 из которых появятся в городах Московской области. Напомним, что в настоящее время в регионе уже работают 40 отделений Банка.Три мини-отделения в течение будущего года отроются в крупных торговых центрах столицы, еще семь – в жилых микрорайонах. При этом их месторасположение будет максимально удобно для клиентов, которые смогут получать здесь полный комплекс банковских услуг: оплачивать жилищно-коммунальные и иные услуги, оформлять и погашать кредиты, проводить валютно-обменные, вкладные, переводные и иные операции.Здесь же устанавливаются современные банкоматы, которые могут работать как на выдачу, так и на прием наличных денег для пополнения счета на пластиковой карте.«Определяя параметры места для организации нового отделения или мини-отделения Банка Москвы, – рассказал Виктор Кизилов, – мы отдаем предпочтение тем «точкам», где регистрируются постоянные людские потоки: вблизи станций метро, на крупных транспортных узлах, оживленных магистралях». В частности, в наступающем году продолжится сотрудничество Банка Москвы и столичного метрополитена. В вестибюлях станций появятся 10 новых мини-отделений.
[b]Во Дворце спорта «Крылья Советов» прошел 8-й чемпионат России по сумо, посвященный 60-летию Победы. Чемпионат показал, что в России популярность этого вида спорта, история которого насчитывает более двух с половиной тысяч лет, растет год от года. В соревнованиях участвовали 242 спортсмена, 4 из которых заслуженные мастера спорта.[/b]Наши спортсмены настолько естественно смотрятся на дохе, что устоявшееся мнение об обязательном наличии у настоящего сумотори огромных габаритов постепенно рассеивается.Большой неожиданностью может показаться поражение прежней непобедимой чемпионки Олеси Коваленко в абсолютном весе, которая на этот раз уступила Анне Жигаловой.Олеся допустила небольшую техническую ошибку, но специалисты уверены, что Коваленко по-прежнему остается одной из лидеров. Открытием чемпионата стала молодая спортсменка, впервые участвующая в подобных соревнованиях, Вера Ковалева (вес. кат. до 65 кг). У мужчин неожиданностей не было – фактически все сохранили свои позиции в чемпионате России.
[b]170-летняя история «легендарного» МГТУ им. Н. Э. Баумана – это история развития научной и технической мысли и летопись технического прогресса нашей страны. Но мало кто знает, что помимо огромного вклада в развитие мировой науки и техники, создания первого в России вертолета, первой аэродинамической трубы, первого тепловоза и металлургической лаборатории, один из самых знаменитых технических вузов России дал еще и огромное количество знаменитых спортсменов. Всему миру известны имена А. Киселева и С. Четвертухина, В. Попенченко, В. Баранникова и Ю. Селихова – это лишь некоторые из чемпионов и призеров Олимпиад – воспитанников МГТУ им. Баумана.[/b]Доцент кафедры физического воспитания МГТУ им. Баумана, кандидат педагогических наук Георгий Алексеевич Смирнов, подготовивший более 20 мастеров спорта, автор книги «Лыжная Москва», бессменный организатор лыжного марафона. В этом году проходит юбилейный 35-й лыжный «марафон МВТУ им. Баумана», но в отличие от предыдущих гонок, сегодня условия для проведения самые «экстремальные» для участников – температура воздуха минус 10 градусов, сильный ветер и снежная вьюга. Но, по нашей традиции, лыжная гонка всегда проходит, независимо от погодных условий. Мало того, в этот раз на старт вышло рекордное количество спортсменов – более 450 лыжников. По традиции, эта 50-км гонка проходит в третье воскресенье марта, в ней участвуют как нынешние студенты МГТУ, известные профессиональные спортсмены, спортсмены-любители, так и бывшие студенты университета, которые до сих пор дружат с нами, а многие из них помогают в организации нашего марафона. Вот уже шестой год подряд марафон проходит благодаря поддержке финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест».В этом году корпорация «Гарант-Инвест» предоставила призы победителям и организовала питание спортсменов. О такой организации марафона еще десять лет назад мы могли только мечтать. А сейчас марафон проходит на высоком организационном уровне. За это мы благодарны нашим спонсорам и организаторам.Президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Юрьевич Панфилов, сам в прошлом выпускник МГТУ им. Баумана, мастер спорта по лыжным гонкам, принимавший участие в соревнованиях и первенствах России в конце 80-х гг.: «Финансово-промышленная корпорация «Гарант-Инвест», являющаяся генеральным спонсором мероприятия, всегда серьезно подходила к организации и проведению лыжного марафона. Нами были подготовлены не только технические моменты, без которых участники марафона просто не смогли бы выйти на гонку, но и призы – как победителям, так и всем участникам марафона. Ведь в этом марафоне не может быть проигравших – любой участник, вышедший на старт и бросивший вызов трассе в 50 км, уже может считать себя победителем над своим характером, над образом жизни. Лыжи – это сумасшедший, очень трудный вид спорта, где все решают колоссальная сила воли, терпение, стремление к победе. Во многом карьера в лыжном спорте помогла моему становлению в бизнесе, ведь, как в спорте, так и в бизнесе, важны воля, сила, терпение и стремление к победе. Корпорация «Гарант-Инвест» всегда уделяла этому серьезное внимание, причем мы не просто участвуем, но и приглашаем своих коллег и партнеров к этому. Сегодня одна из наших дочерних компаний – сеть магазинов «шаговой доступности» «Мой магазин» – вместе с нами принимает посильное участие в организации питания участников марафона, а торговый центр «Галерея «Аэропорт», построенный при нашем участии 2 года назад, предоставляет призы победителям. Каждый участник, пришедший к финишу, получил в подарок книгу Г. А. Смирнова «Лыжная Москва», изданную при поддержке ФПК «Гарант-Инвест».Все участники гонки были разделены на шесть основных групп: общая, студенческая, ветеранская 45–60 лет, 60 лет и старше и женская группы. В итоге победителями 35-го лыжного марафона стал Дмитрий Ляшенко с результатом 2 часа 42 минуты 02 секунды.Среди женщин лучшей была Елена Матвеева. Среди студентов лучшее время у Александра Пинчука, а среди ветеранов в своих возрастных группах – Александр Куликов и Виктор Садовников.Организаторы надеются, что в следующем году в лыжном марафоне МГТУ примут участие еще больше приверженцев лыжного спорта.[b]Ни илл: [i]Организатор и бессменный руководитель марафона МВТУ Г. А. Смирнов (справа) и постоянный попечитель марафона – президент ФПК «Гарант-Инвест» А. Ю. Панфилов.[/b][/i]
Подкасты