Риелтор объяснил, в каких случаях можно не съезжать с арендуемого жилья

Бьюти-блогер Андрей Петров, который устроил в съемной квартире шумную вечеринку, вновь оказался в центре внимания. За громкую музыку молодого человека избили и выгнали из квартиры. Ему пришлось также заплатить штраф за отсутствие регистрации. Хозяйка квартиры расторгла с блогером договор аренды и извинилась перед соседями за поведение жильца. «Вечерняя Москва» решила выяснить, в каких случаях квартирант может оспорить подобные решения арендодателя и сохранить за собой право на проживание в арендуемой квартире.

По словам президента Московской ассоциации риелторов (МАР) Сергея Жидаева, каждый квартирант перед тем, как въехать в арендуемое жилье, заключает с хозяином квадратных метров договор аренды, где каждый должен прописать свои права и обязанности.

— Если, например, в договоре у Петрова и его хозяйки имелся пункт, в котором прописано, что его могут выселить из жилья за шумную вечеринку, и в документе имеются подписи и печати, то ему придется покинуть эту территорию, — сказал эксперт.

В обратном случае, то есть если соответствующего пункта нет, но арендодатель просит освободить жилье, арендатор вправе обратиться в суд.

— Это повод лишний раз задумать над тем, что договор аренды — необходимость, которая гарантирует ваши права. Очень часто на практике возникают конфликты между съемщиком и хозяином квартиры, которые предварительно не заключили бумажный договор, а потом выясняется, что, к примеру, с животными заселяться нельзя. Это провоцирует серьезные споры и людям все-таки приходится покидать квартиру, поскольку право на нее имеет хозяин по закону, — отметил собеседник «Вечерей Москвы».

В свою очередь, юрист Аркадий Лазарев отметил, что любые конфликты разрешаются судом.

— Например, человек заключил договор на год, но уже через месяц его хозяин просит покинуть жилье, потому что ему готовы платить двойную цену, жилец вправе не съезжать и может обращаться с иском в суд за нарушение своих прав, — пояснил Лазарев. — Есть договор, по нему человек имеет право жить год, и никто его не может выгнать.

Собеседник «Вечерней Москвы» отметил, что в обратном случае хозяин должен сделать взаиморасчет за период, который жилец не успел пожить, а последний должен в указанный арендодателем срок покинуть эту недвижимость.

Юрист рекомендует обговаривать с арендодателем все нюансы аренды жилья по каждому пункту еще до заезда в квартиру или комнату.

Для этого, как заметил Лазарев, лучше все-таки обращаться в риелторские компании, в которых вам смогут пояснить, какие конфликтные ситуации возможны, как их обойти и как правильно составить договор, чтобы он имел юридическую силу.

При этом эксперт советует обращаться в компании, которые давно работают на рынке жилья и имеют положительную репутацию.

Читайте также: Блогер Андрей Петров показал, как распылил баллончик в лицо соседу