Была служебной — стала вашей

Леонид Ольшанский

почетный адвокат России

06 февраля 2017 20:12 Город

зал Верховного суда Российской Федерации / Фото: Официальный сайт Верховного суда Российской Федерации

С вопросом обратился полковник в отставке Александр Смирнов: «20 лет назад наша семья получила квартиру в доме, принадлежащем Министерству обороны, которая считалась служебной жилплощадью. В 2007 году военный ЖЭК расформировали, а дом передали на баланс города. Мы неоднократно обращались с просьбой о приватизации квартиры в Федеральное агентство по управлению госимуществом, однако постоянно получали одни лишь отказы. Стоит ли нам обращаться в суд, чтобы решить проблему?»

Отвечает почетный адвокат Леонид Ольшанский:

— Безусловно, стоит. На защиту ваших прав несколько лет назад встал Верховный суд Российской Федерации. Он рассматривал аналогичное дело и указал, что в связи с передачей в собственность Москвы и других городов объектов жилого фонда, находящихся в оперативном управлении Министерства обороны России, Министерства внутренних дел, Минатома и других организаций, их ведомственные ЖЭКи были расформированы.

В связи с этим факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за обозначенными ведомствами, предприятиями на праве хозяйственного ведения или управления в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения. Верховный суд особо подчеркнул, что при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных.

К ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести их в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом не имеет значения, состояла ли семья на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий или нет.

Поэтому вам, Александр, важно заново подать заявление и просить незамедлительно передать занимаемую вами квартиру в собственность равными долями всем членам вашей семьи. В Москве сейчас заявление можно подать в центре госуслуг «Мои документы». И поторопитесь, так как с 1 марта 2017 года приватизация заканчивается.