Сергей Собянин разъяснил, как обманутые дольщики получат свои квартиры

Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о текущей ситуации и новых шагах правительства Москвы по решению проблемы  обманутых дольщиков. Информация об этом появилась на персональном сайте мэра Москвы, а также в его официальном микроблоге в Twitter.

- Почти под каждым моим постом появляются обращения обманутых дольщиков. Юридически город не несет ответственность за нечестных застройщиков. Но мы понимаем: это крик людей о помощи. Постарался кратко и понятно описать наши действия по решению проблемы, - говорится в публикации.

Почти под каждым моим постом появляются обращения обманутых дольщиков. Юридически город не несет ответственность за нечестных застройщиков. Но мы понимаем: это крик людей о помощи. Постарался кратко и понятно описать наши действия по решению проблемы: https://t.co/aQj7h6jrnZ

— Сергей Собянин (@MosSobyanin) 7 февраля 2018 г.

Благодаря содействию городских властей с 2011 года свои квартиры получили уже свыше 11 тысяч обманутых дольщиков. Сделать это было крайне непросто, подчеркнул мэр Москвы.

В настоящий момент в столице существует не менее 30 проблемных объектов, которые делятся на 4 группы: объекты, по которым приняты решения, достраиваемые объекты, проблемные объекты, особая ситуация.

ОБЪЕКТЫ, ПО КОТОРЫМ ПРИНЯТЫ РЕШЕНИЯ

По 8 адресам реализуются решения по восстановлению прав пострадавших граждан.

Список этих объектов:

- Рублевское шоссе, дом 18, корпус 3
- Улица Полярная, дом 34, строение 3
- Волгоградский проспект, владение 143–145
- Улица Дмитриевского, дом 9
- Район Южное Тушино, микрорайон 11
- Улица Народного Ополчения, владение 33
- Улица Генерала Глаголева, владение 17–19
- Улица Менжинского дом 19 корпус 1 и дом 20 корпус 1

 Проанализировав ситуацию каждого объекта, было принято решение продолжить поиск новых инвесторов-застройщиков по 7 из 10 адресов / Фото: Персональный сайт Сергея Собянина

ДОСТРАИВАЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ

Всего этих объектов 14. В случаях, где прежние инвесторы были неспособны продолжать заниматься реализацией проекта, город нашел им замену в лице новых застройщиков. По половине адресов строительные работы уже возобновлены.

Для оставшихся семи объектов сроки возобновления и завершения строительства определены.

Задача правительства Москвы заключается во взаимодействии с новыми застройщиками, контроле выполнения ими обязательств. Важно проследить, чтобы все обманутые граждане получили свои квартиры, отметил Сергей Собянин.

Объекты в строительстве:
 
- Улица Мытная, владение 40–44
- Нагатино-Садовники, микрорайон 1, корпус 29б
- Троицк, улица Текстильщиков, владение Е-42
- Новые Черемушки, квартал 10с, корпус 8
- Поселение Первомайское, вблизи деревни Ивановское
- Поселение Филимонковское, поселок Марьино
- Поселение Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-1

Планируется достроить:

- Улица Бочкова, владение 11а
- Поселение Воскресенское
- Балаклавский проспект, корпус 2абв
- Каширское шоссе, владение 74 корпус 1 строения 2, 3, 4, 5
- Улица Кастанаевская, владение 68
- Улица 3-я Черепковская, владение 15а
- Зеленоград, микрорайон 9, корп. 901а

По объективным причинам, к работе над этими объектами невозможно привлечь новых инвесторов, так как этот процесс займет долгие годы / Фото: Персональный сайт Сергея Собянина

ПРОБЛЕМНЫЕ ОБЪЕКТЫ

В этот список входят 10 жилищных комплексов.

По итогам анализа ситуации, сложившейся с каждым из объектов, было принято решение продолжить поиск новых инвесторов-застройщиков по 7 из 10 адресов. Эксперты утверждают, что решить эту задачу возможно, хотя и не просто.

- Улица Новогиреевская, владение 5 (ЖК «Терлецкий парк»). Строительная готовность: 20 процентов;
- Улица Малыгина, владение 12. Строительная готовность: 80 процентов;
- Поселение Кокошкино, улица Труда, позиция № 8 по Генплану. Строительная готовность: 40 процентов;
- Улица 6-я Радиальная, владение 7 (ЖК «Царицыно»). Строительная готовность: 30 процентов;
- Щербинка, улица Мостотреста, владение 7; ул. Люблинская. Строительная готовность: СМР не начаты;
- Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин Лес. Строительная готовность: 40 процентов;
- Троицк, улица Текстильщиков, владение Е-39. Строительная готовность: 30 процентов;
- Поселок Марушкинское, дома 1,2,3,4. Строительная готовность: 50 процентов;
- Проспект Вернадского, владение 78 (ЖК «Академ-Палас»). Строительная готовность: 50 процентов;
- Щербинка, улица Овражная, владения 3, 8. Строительная готовность: 60 процентов.

 Проанализировав ситуацию каждого объекта, было принято решение продолжить поиск новых инвесторов-застройщиков по 7 из 10 адресов / Фото: Персональный сайт Сергея Собянина

ОСОБАЯ СИТУАЦИЯ

В этот пункт входят объекты, находящиеся в наиболее трудном положении, а именно ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк».

По объективным причинам, к работе над этими объектами невозможно привлечь новых инвесторов, так как этот процесс займет долгие годы.

- Например, в ЖК «Царицыно» прежний инвестор отказывается от любых форм конструктивного сотрудничества с Правительством Москвы. Новый инвестор — Промсвязьбанк, который вроде бы обещал взяться за решение проблем многострадального ЖК, теперь решает свои собственные проблемы. За каждым из этих ЖК тянется длинный шлейф уголовных дел, выявлены вопиющие злоупотребления и управленческие ошибки, - рассказал Сергей Собянин.

Чтобы помочь обманутым дольщикам, было решено воспользоваться недавними поправками в законодательство о долевом строительстве и банкротстве.

- Договорились с Минстроем России о том, что в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов эти жилые комплексы будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком, - отметил глава города Москвы.

Фактически город возьмет на себя ответственность за достройку объектов и выступит гарантом того, что пострадавшие люди получат свои квартиры.

- Решение непростое, в прямом смысле беспрецедентное, но иного выхода из сложившейся ситуации я не вижу, - подчеркнул Сергей Собянин.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Все дома, строительство которых остановилось, предложено считать проблемными

Включение в реестр обманутых дольщиков предложили упростить

Срок признания объекта долевого строительства проблемным предлагают сократить