Неблагонадежные управляющие компании Москвы уходят с рынка коммунальных услуг

Узкие переулки, старые дома, гигантские сосульки на крышах — все это Басманный район, в котором снег не чистили, кажется, с самого начала зимы.

Мимо меня в школу в Большом Казарменном переулке спешат одиннадцатиклассники. Их маршрут сопряжен с риском — на пути с козырьков крыш свисают сотни сосулек.

— Страшно каждый день проходить под всеми этими сосульками, опасаясь, что одна прилетит тебе на голову. В новостях показывали, как в Лялином переулке сосулька упала на человека, — говорит ученик школы «Покровский квартал» Никита Цыганов.

Действительно, 15 января произошло падение наледи с жилого дома на человека. Дом обслуживает частная управляющая компания «Дом-Мастер». Мужчина госпитализирован в тяжелом состоянии. Префектура Центрального округа неоднократно направляла требования об очистке кровли. Эта компания стала лидером «антирейтинга» должников — задолжала ПАО «МОЭК» почти 900 миллионов рублей. Сейчас она передает дома, которыми управляла, другим компаниям. Но новые компании тоже являются крупными должниками перед МОЭК.

— Передача домов компаниям-неплательщикам может негативно сказаться на состоянии системы теплоснабжения как данных домов, так и Москвы в целом, — сказал начальник Правового управления ПАО «МОЭК» Михаил Бычков.

По словам председателя комиссии Общественной палаты Москвы по ЖКХ Александра Козлова, обеспечение безопасности граждан входит в зону ответственности управляющих компаний.

— Они обязаны вовремя производить очистку крыш от снега, сосулек, использовать ограждения до момента окончания всех работ. Оправданий невыполнению этих требований нет, — утверждает он. Если компания не выполняет свои обязанности, на нее накладываются санкции, вплоть до уголовной ответственности, в случае, если бездействие привело к причинению ущерба гражданам.

Сосульки на козырьках некоторых домов местами достигают пугающих размеров. На фото — дом № 11/6, строение 1, в Малом Ивановском переулке, находящийся на содержании управляющей компании «Дом-Мастер» / Фото: Антон Гердо, «Вечерняя Москва»

— Это можно расценить как грубое нарушение, что может привести к лишению компании лицензии, то есть запрету заниматься подобной деятельностью, — говорит Александр Козлов. В последнее время рынок управляющих компаний очищается от недобросовестных организаций.

— Высокие требования лицензирования серьезно усложнили вход на этот рынок. Отзыв лицензий также способствует наведению порядка среди управляющих компаний, — заключил Козлов.

Напомним, правительство России утвердило список нарушений, которые могут привести к отзыву лицензии. Среди них задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в течение двух месяцев, несоблюдение правил содержания имущества многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, повлекших угрозу для жизни или здоровья жильцов дома.

С 1 марта 2019 года список пополнится новым пунктом — нарушением требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Степан Орлов, председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике:

— Согласно Жилищному кодексу, собственники квартир являются полноправными хозяевами дома. И управляющие компании выбираются самими жильцами через механизм общего собрания. Главное — активная позиция жителей. Общее собрание позволяет также согласовывать бюджет УК, смету расходов, расценки по тем или иным видам платежей. Кроме того, помочь сменить неугодную УК может Мосжилинспекция — главный контролирующий орган.