Ипотечный брокер Ракута назвал причину резкого падения цен на аренду элитного жилья в Москве

Москвичи начали проявлять большой интерес к аренде элитной недвижимости, сообщили ранее аналитики NF Group в своем исследовании, пишет РБК. О том, почему вырос спрос, в беседе с «Вечерней Москвой» рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

По его словам, стоимость элитной недвижимости в Москве за последние полгода снизилась в среднем от 50 до 100 тысяч рублей. Тенденция к снижению цен на жилье премиум-класса позволила расширить число потенциальных арендаторов. Причиной высокого спроса на элитные квартиры среди россиян со средним достатком, по словам специалиста, стал большой дисконт, который готовы предоставить владельцы такой недвижимости и агентства:

— Жилье в премиальном жилом комплексе даже не за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК), а вполне себе в центральных районах города, можно арендовать в пределах 150 тысяч рублей в месяц. В такую сумму вам обойдется расширенная студия со всеми удобствами для комфортного проживания или однушка.

Эксперт уточнил, что сейчас также доступны всевозможные акции и скидки, которые позволят еще больше понизить стоимость арендуемого жилья.

Собеседник «ВМ» рассказал, что еще год назад цены на аналогичные студии в элитных жилых кварталах Москвы стартовали от 200 тысяч рублей:

— Предложений на рынке высокого сектора по аренде сегодня достаточно много, поскольку владельцы премиальных квартир, которые год назад еще хотели продать свою недвижимость, в связи с обвалом рынка решили повременить. И вариант по сдаче в аренду стал для них спасательным кругом. Они не лишаются пассивного дохода, спрос на «элитку» растет, что позволяет заработать в довольно сложных экономических условиях.

Важное значение имеет класс дома, наличие бытовой техники, ремонта, района. Все эти факторы будут образовывать итоговую сумму за съемную квартиру, подчеркнул Ракута:

— Более того, арендодатели могут разбить депозит на несколько месяцев, что тоже упрощает процедуру аренды дорогой квартиры, вполне доступной для человека со средним достатком. И жилье, которое могли себе позволить богачи, теперь по карману среднему классу россиян.

Ракута сообщил, что и загородное жилье тоже сейчас переживает период больших скидок. Правда, спрос на недвижимость за пределами Москвы растет в летний период.

Эксперт добавил, что больше всего запросов от граждан по съему элитных квартир сосредоточено преимущественно в Тверском районе Москвы и в целом в Центральном административном округе — около 20 процентов запросов.