Проще, чем кажется: как получить жилье по договору социального найма

Социальный наем жилья — один из вариантов аренды жилплощади, где в качестве арендатора выступает муниципалитет или государство. Какая категория граждан вправе получить жилье по соцнайму и как оформить данную услугу — в материале «Вечерней Москвы».

Кто может арендовать жилье по соцнайму:

— договор социального найма заключается с человеком, стоящим на учете как нуждающийся в жилье.

Кто попадает под категорию нуждающегося в жилье:

— лицо, не являющееся собственником жилья или жилья по договору соцнайма;

— лицо, проживающее в помещении, не отвечающем требованиям, установленным для жилых помещений;

— лицо, проживающее в доме, который скоро подпадает под реконструкцию или снос;

— лицо, признанное малоимущим.

В разных субъектах РФ могут быть дополнительные условия для признания человека нуждающимся в жилом помещении.

На что имеет право лицо, заключившее договор соцнайма:

— проживать в съемном жилище вместе с семьей;

— приватизировать и приобрести арендованное жилье в собственность;

Что нужно сделать для получения жилья:

— подать запрос в районные администрации или департаменты на постановку на жилищный учет в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении;

— приложить к заявлению документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилье;

— предоставить справку о доходах, в которой будет указано, что заявитель и члены его семьи малоимущие;

— дождаться уведомления с соответствующим решением;

— в случае одобрения подписать договор социального найма и вселяться в предоставленное помещение;

— в случае отказа обжаловать решение в судебном порядке.

Запрос на постановку на жилищный учет должен быть подписан всеми членами семьи, которые хотят, чтобы их признали нуждающимися в жилых помещениях. Вариант заявлений отличается в разных регионах РФ.

Кому предоставляют жилье вне очереди:

— людям с хроническими заболеваниями;

— ветеранам;

— сиротам;

— людям, которые живут в непригодных для проживания условиях;

— инвалидам.

Какую недвижимость предоставляют по договору соцнайма:

— жилплощадь должна быть пригодна для постоянного проживания и иметь все необходимые условия: водоснабжение, канализацию, отопление и освещение.

Кому выплачивать арендную плату за жилье:

— органу власти, которому муниципалитеты или государство предоставили все полномочия по аренде жилплощади.

Плюсы соцнайма:

— небольшая сумма за проживание и ЖКХ;

— бессрочное действие договора.

Минусы соцнайма:

— выселение из жилья в случае если государству понадобится участок, где располагается жилое здание.

При расселении наймодатель обязан предоставить человеку другое помещение для жилья.