Специалист Пысин рассказал, стоит ли покупать жилье с непогашенной ипотекой
Покупателей квартир в ипотеку, которая еще не погашена, может поджидать неприятный сюрприз. Для осуществления такой сделки сначала необходимо избавиться от обременения, то есть погасить кредит перед банком. Об этом сообщил генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.
По его словам, эти сделки обычно проводятся через заключение нотариального договора купли-продажи в два этапа: сначала деньги покупателя направляются на погашение ипотеки, а затем происходит переход права собственности после регистрации закладной на недвижимость. Он также отметил, что мошенники могут использовать эти процессы в своих целях.
Эксперт также подчеркнул, что мошенники начали активно использовать изменения в законе о банкротстве. Согласно новым правилам, продажа имущества в течение трех лет до объявления человека банкротом может рассматриваться как уход от выплат кредиторам. Поэтому сделка купли-продажи в таких случаях может быть признана недействительной. Кроме того, мошенники могут выступать в роли кредиторов физического лица, продавшего квартиру, и в дальнейшем потребовать вернуть имущество и признать сделку недействительной.
Пысин сообщил РИАМО, что важно быть внимательным и проверять все документы при покупке жилья, особенно если есть задолженность по ипотеке. Рекомендуется обращаться к профессионалам и получать консультацию перед заключением сделки. Внимательное изучение всех аспектов сделки поможет избежать возможных рисков и обмана со стороны мошенников.
21 февраля Совет Федерации одобрил закон о праве россиян устанавливать самозапрет на кредиты и займы.
