Эксперт Пысин рассказал, в какие объекты недвижимости стоит инвестировать
Генеральный директор агентства недвижимости Анатолий Пысин подчеркнул несколько ключевых параметров, которые следует учитывать при выборе объекта, для успешных инвестиций в недвижимость.
Важно выбирать квартиры с высокой ликвидностью, отметил эксперт.
— Ликвидность жилья определяется рядом параметров. На первом месте стоит локация. То есть объект должен располагаться в районе с хорошей транспортной доступностью, всей необходимой для комфортной жизни социальной, спортивной, торговой инфраструктурой. В Москве важна близость метро, — рассказал Пысин.
Важно также обращать внимание на год постройки дома, предпочтительнее инвестировать в новые современные жилые комплексы. Отличным параметром для привлекательности инвестиций является вид из окна — предпочтение отдается квартирам с видом на зеленые зоны или водоемы.
— Критически важным фактором является также цена объекта недвижимости - объекты с ценой ниже рыночной и возможностью покупки с дисконтом обладают большим инвестиционным потенциалом. Пысин подчеркнул, что квартиры стоимостью менее 10-12 миллионов рублей наиболее перспективны для инвестиций, в то время как объекты дороже 30 миллионов редко приобретаются в качестве инвестиций.
В интервью для РИАМО специалист сообщил, что важным критерием выбора объекта недвижимости является цена ниже рыночной. Дисконт должен быть порядка 15-25 процентов. Чем выше цена объекта, тем больше должен быть дисконт.
— В Москве все нормальные квартиры, которые дешевле 10-12 миллионов — это самые интересные для инвестиций варианты сегодня. То есть условно квартиры на столичном рынке можно разделить на несколько категорий. Наиболее перспективные стоят до 10-12 миллионов рублей. Следующий тип объектов стоит уже от 12 до 20 миллионов. Еще один от 20 до 30 миллионов. Квартиры стоимостью свыше 30 миллионов редко приобретаются в инвестиционных целях, — заключил Пысин.
В то же время ипотечный брокер Дмитрий Ракута посоветовал, какие квартиры выгодно покупать в 2024 году.
