Владимир Ефимов: В столице усилили контроль за минимальной площадью квартир

Минимальная площадь однокомнатной квартиры и студии в столице с 1 августа 2024 года в градостроительной документации установлена на уровне 28 квадратных метров, двухкомнатной — 44 квадратных метров. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

— Для повышения уровня комфортности городской среды мы устанавливаем требования по минимальной площади жилья, которое строится в столице. Для однокомнатных квартир и студий показатель должен составлять не менее 28 квадратных метров, а для двухкомнатных — 44 квадратных метров. Это позволит обеспечить население необходимыми объектами социальной и транспортной инфраструктуры, — рассказал Владимир Ефимов.

Он пояснил, что подобные требования ранее уже были установлены на федеральном уровне, однако их исполнение было на стороне застройщиков и являлось добровольным.

Важно отметить, что исходя из площади жилой части зданий оценивается количество жильцов. Впоследствии для них рассчитываются число мест в школах, детских садах и поликлиниках, нагрузка на транспорт, рабочие места в районе. Соответственно, когда девелоперы сокращают площади строящихся квартир, фактически количество жильцов в домах возрастает. Как следствие — увеличивается нагрузка на социальные объекты и инфраструктуру.

Требования вступили в силу уже с 1 августа 2024 года. При этом площади должны составлять не менее 28 и 44 квадратных метров без учета балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров.

Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков подчеркнул, что специалисты Комитета будут обращать внимание на соответствие жилых помещений установленным нормативам.

— Мы будем принимать все возможные меры по пресечению нарушений нормативных требований к минимальным площадям жилых помещений на всех стадиях — от выдачи разрешения на строительство до ввода объектов в эксплуатацию, — отметил он.