Налицо самоуправство

На сложные юридические и правовые вопросы читателей «Вечерней Москвы» отвечает наш постоянный эксперт.

Владимир, ЗАО:

Мы с соседями собрали деньги на ремонт подсобных помещений на первом этаже. Однако двое молодых людей оказали физическое противодействие рабочим и вынудили их уйти. Люди негодуют. Кто прав?

Налицо самоуправство

Ответ на ваш вопрос дан в статье 36 Жилищного кодекса РФ, которая так и называется «Право собственности на общее имущество многоквартирного дома принадлежит владельцам квартир в этом сооружении». Собственникам принадлежат любые помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения. К ним относятся лестницы, лифты, шахты и коридоры. Естественно, общим имуществом также считаются консьержная комната, санузел, колясочная и все то, что находится на первом этаже. Более того, к общему имуществу относится земельный участок, на котором расположен любой дом с элементами озеленения и благоустройства. Поэтому если совет дома решил делать ремонт (не ломать, а именно улучшать состояние дома, в частности первого этажа), то такие действия являются обоснованными.

Разумеется, что у жителей дома нет возможности вступать в физическую конфронтацию с хулиганами.

Поэтому в ситуации острого конфликта я посоветовал бы обратиться в полицию и попросить о патрулировании. Больше одного человека не потребуется, потому что противодействовать полиции никто не станет. А вот если какая-то неприятная ситуация уже произошла, например сломали замок в колясочную, поломали раковину, выбросили вещи из консьержной комнаты, тогда необходимо писать заявление в прокуратуру.

Начинать заявление следует с таких слов: «Просим возбудить уголовное дело по нижеследующим обстоятельствам...», — а дальше в свободной форме изложить всю суть сложившейся проблемы. Также в тексте необходимо указать, что усматриваются признаки таких статей, как «Самоуправство» и «Умышленная порча чужого имущества».