Эксперт Бондарь: Управляющую компанию можно сменить при ее плохой работе

Общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь рассказал, что управляющая компания (УК) обязана следить за порядком в доме, но не все, что происходит, находится в ее юрисдикции. УК отвечает за содержание общего имущества: подъезды, крышу, лифты, трубы, электричество в местах общего пользования.

Помимо этого, компания отвечает за уборку и вывоз мусора, подготовку дома к зиме. Если в подъезде прорвало трубу или вышел из строя лифт — это зона ответственности УК. Однако есть то, за что компания не отвечает.

— Например, капитальный ремонт — этим занимается Фонд капремонта или сами жильцы. Если у вас в квартире прорвало трубу, УК поможет, только когда проблема в общем стояке, а если виноваты соседи сверху, разбираться придется с ними, — объяснил эксперт.

По его словам, некоторые компании злоупотребляют доверием жильцов. Так, в УК могут, например, брать деньги за уборку, а подметать только раз в месяц вместо положенных двух–трех. Или же включить в квитанции платные услуги, которыми никто не пользуется. Также иногда случается, что компания скрывает, на что тратятся деньги, хотя по закону обязана отчитываться перед жильцами.

Бондарь посоветовал тщательно проверять квитанции, чтобы все услуги были обоснованы, требовать отчеты о расходах, фиксировать все нарушения с помощью фото и/или видео, жаловаться в Жилищную инспекцию или прокуратуру.

— Если компания совсем не реагирует — можно собрать жильцов и сменить ее на общем голосовании собственников, — заключил эксперт в беседе с RT.

Иногда в платежной квитанции за коммунальные услуги появляются дополнительные статьи расходов, которые не являются обязательными. «Вечерняя Москва» обсудила с экспертом по разрешению споров в сфере ЖКХ Сергеем Сергеевым, за что управляющие компании могут взимать лишние деньги и можно ли не оплачивать дополнительные услуги.

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов поделился способами сокращения расходов на жилищно-коммунальные услуги. «ВМ» также выясняла с экспертом, как минимизировать затраты и за что можно не платить вообще. В свою очередь экономист Игорь Балынин рассказал, как законно снизить плату за вывоз мусора.