Эксперт Селезнев объяснил, почему молодежь будет арендовать квартиры всю жизнь

Владение недвижимостью, по мнению эксперта по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилла Селезнева, становится уходящим трендом. По словам финансиста, молодые россияне с высокой вероятностью будут арендовать квартиры на протяжении всей жизни.

Селезнев указал на опыт развитых европейских стран, который демонстрирует, что владение собственностью теряет актуальность. Он привел статистику, согласно которой до половины и более жителей крупных городов на Западе арендуют жилье всю жизнь. Эксперт подчеркнул, что высокая доля владельцев жилья в России является наследием советской распределительной модели, когда квартиры и дома не покупались, а предоставлялись государством и передавались по наследству.

— Чем дольше мы живем при рынке, тем большая доля людей выпадает из этой старой схемы: квартир в семье часто меньше, чем наследников, само жилье ветшает, а молодые не хотят жить там, где жили их бабушки и дедушки, часто переезжают. Этот тренд, скорее всего, будет усиливаться, — отметил специалист.

По его мнению, пытаться противостоять этому тренду бессмысленно, так как крупные строительные программы в разных странах зачастую приводят к тому, что последующие поколения стремятся к другому жилью и в других местах. Селезнев уточнил, что такая тенденция наблюдается в странах бывшего соцлагеря, на Балканах и на юге Евросоюза, где современные жилые комплексы недоступны для молодых семей, а старые дома остаются пустыми или заселяются мигрантами из бедных стран. Он добавил, что подобные процессы происходят в западных и северных странах уже на протяжении многих лет.

Эксперт также отметил, что стран с доступным жильем не так много и они значительно отличаются от России по структуре экономики и архитектуре городов. В частности, он упомянул США и Канаду, где специалист со средней зарплатой может приобрести жилье за 3–7 лет, но для этого необходимы развитые пригороды, хорошая сеть автодорог, конкурентный рынок труда и низкие процентные ставки.

— Эта модель не работает даже в Европе. Россия в еще более сложном положении. В наших многоэтажках доступного жилья не будет никогда. Слишком велик спрос на каждый квадратный метр города, — приводит слова Селезнева «Газета.ру».

Действующее законодательство и региональные программы позволяют россиянам получить земельный участок или недвижимость совершенно бесплатно. Кто может рассчитывать на такую помощь от государства и что для этого нужно сделать, «Вечерняя Москва» выясняла с экспертом.