Бывший доходный дом, возведенный по проекту Эрихсона, восстанавливают в Москве

В рамках столичной программы капитального ремонта жилого фонда этой весной стартовали работы по комплексному обновлению дома № 21 по улице Спиридоновка. Это здание возведено в 1912 году. В 2026 году специалисты приведут в порядок его фасад, крышу, подвальное помещение, а также заменят внутренние инженерные системы.

Особое внимание уделяют восстановлению исторического портрета дома: сохранить его первозданную красоту - одна из приоритетных задач. Разработан уникальный проект проведения работ, в котором учли все нюансы объекта. Подобрали максимально подходящие материалы и технологии.

Процесс капитального ремонта фасада разбит на несколько этапов. Специалисты уже приступили к расчистке и промывке фасадных плоскостей, после чего произведут ремонт штукатурного слоя и архитектурного декора. На следующем этапе выполнят локальный ремонт кирпичной кладки в уровне второго и третьего этажа главного фасада. Места намокания обработают современным антигрибковым и укрепляющим средством. По завершении подготовительных работ средние этажи защитят гидрофобным составом, остальной фасад будет окрашен. Такой же цвет получат и все декоративные элементы здания. На заключительном этапе уделят внимание восстановлению балконов, оконных откосов и обновлению цоколя.

На крыше многоквартирного дома полностью поменяют кровельное покрытие: обновят стяжку и в два этапа уложат мягкое гидроизоляционное покрытие. В рамках капитального ремонта в здании отремонтируют подвальное помещение и заменят системы холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, водоотведения и электроснабжения.

Бывший доходный дом был построен в 1912 году по проекту архитектора А.Э. Эрихсона. В оформлении здания изящная эклектика с элементами модерна соседствует со строгими формами конструктивизма, именно в этой функциональной манере были выполнены более поздние верхние ярусы строения. Главный фасад симметричен и фланкирован ризалитами. Стены дома подчеркивает насыщенное декоративное оформлением с композиционным акцентом по центральной оси в уровне второго этажа. Фасад также акцентирован сочетанием рустованных стен, неокрашенного кирпича и гладких оштукатуренных поверхностей. Окна второго и третьего этажа имеют массивное декоративное обрамление наличниками с сандриками и пилястрами дорического и ионического ордеров.