Юрист Чирикова рассказала, как проверить участок на наличие сервитута

Сервитут — законное право пользоваться чужой землей или другим имуществом с ограничениями. Как проверить землю перед покупкой, рассказала старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ имени Г. В. Плеханова Ольга Чирикова.

— Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Например, сосед может проходить или проезжать через участок, организация может размещать и обслуживать инженерные сети. Частный сервитут устанавливают по соглашению сторон или через суд, — объяснила эксперт.

Чирикова подчеркнула, что ограничения сохраняются при переходе права собственности, новый владелец получает землю вместе с ограничением. Условия сервитута могут распространяться на размещение дома, забора, гаража и других объектов.

Чирикова отметила, что перед покупкой недвижимости или участка необходимо запросить актуальную выписку из ЕГРН, а также изучить основание установления сервитута и узнать, где проходят его границы, передает RT.

Определенные риски также несет покупка квартиры, которая была ранее подарена кому-либо. Сделка по такой недвижимости может быть признана недействительной. Оспаривания сделки предусмотрены в ГК России. «Вечерняя Москва» выясняла с экспертом, какие еще риски несет покупка подаренной квартиры.