ПРОМАХНУЛИСЬ

[b]«Москва имущая» не раз рассказывала читателям о новшестве, введенном в этом году. Ставки арендной платы на помещения для всех потенциальных арендаторов больше не назначают чиновники.[/b]Эти ставки определяются на специальных аукционах, проводимых в СГУП по продаже имущества Москвы на Большой Полянке. И если на первых таких торгах 15 июля цены лотов в конечном счете повышались в два-три раза, то уже 30 сентября квадратный метр некоторых помещений в результате высокого спроса (на большинство лотов было до десяти претендентов) уходил по ставкам, превышающим первоначальные в четыре-пять раз.Например, нежилое помещение по улице Демьяна Бедного при начальном размере ставки арендной платы 3970 рублей в год за квадратный метр ушло за 9200 рублей. Торги за помещение на Салтыковской улице стартовали с 3 тысяч рублей, а закончились на отметке 15 800 рублей за квадратный метр в год.И вдруг появились слухи, что руководитель Департамента имущества города Владимир Силкин при обсуждении проекта городского бюджета на 2005 год на заседании правительства Москвы якобы несколько приукрасил истинную картину, сказав, что «реальные рыночные ставки арендной платы в 4 раза больше расчетных ставок департамента». И что вроде бы город проигрывает от увеличения арендной платы.На самом деле никакого лукавства и преувеличения в высказываниях руководителя имущественного департамента нет, что показали прошедшие торги. Такие разговоры могут вести только дилетанты, не имеющие представления о ходе проводимых аукционов и о том, насколько возрастают стартовые ставки.Мнение, будто город в результате роста арендной платы проигрывает, – тоже полный абсурд. По словам руководителя СГУПа по продаже имущества Москвы Владимира Авекова, такая арендная плата выгодна и городу, и арендаторам-предпринимателям, поскольку теперь им не страшна инфляция, а это создает основу для стабильного бизнеса.«График аукционов составлен до конца декабря, так что работы хватит до Нового года», – говорит Владимир Васильевич. – В ноябре совместно с Департаментом малого предпринимательства мы планируем провести специальный аукцион только для малых предприятий. Радует расширение географии – уже есть заявки даже от предпринимателей из Челябинска. И сегодня никто не сомневается – городу нужны такие прозрачные, открытые аукционы, приносящие немалые средства в бюджет Москвы. Теперь у столицы появляется реальная возможность использовать эти средства для финансового наполнения разнообразных социальных программ московского правительства. А значит, в конечном счете это выгодно всем москвичам».Столица создает такую систему сдачи в аренду принадлежащих городу площадей, при которой цивилизованное арендное ценообразование становится реальностью. Любой здравомыслящий человек хорошо это понимает и видит воочию, присутствуя на Большой Полянке. А тем, кто там не бывает, приходится высасывать из пальца беспочвенные упреки. Интересно – для чего?