Самое главное – интересы города

[b]Примерно на половину из 108 000 гектаров общей площади земель столицы необходимо оформить право пользования. Именно поэтому предстоит максимально активизировать в 2005 году деятельность Департамента земельных ресурсов города Москвы. Важнейшее значение приобретает и работа в режиме «одного окна».[/b]Ровно год назад департамент начал осуществлять прием и выдачу документов в режиме «одного окна» по трем направлениям:- подготовка кадастровых планов и кадастровой информации;- получение согласия арендодателя на вторичную сделку с правом аренды земли;- расчет стоимости за право на заключение договора аренды земельного участка и оценочной стоимости права аренды для вторичных сделок.Только в конце декабря департамент смог согласовать выпуск Постановления правительства Москвы № 929-ПП «Об организации работ по оформлению договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в режиме «одного окна». Тем не менее мы вели эту работу, даже еще не имея соответствующего нормативного документа. Но сегодня, не буду скрывать, есть случаи, когда заявители обращаются неоднократно по одному и тому же вопросу, и их запускают по длинному кругу.[b]В нынешнем году мы должны внедрить новую технологию оформления земельно-правовых отношений – с учетом изменившегося порядка выполнения геодезических и межевых работ и постановки земельных участков на кадастровый учет в Единый государственный реестр земель.[/b]Сумма земельного налога за 2004 год составила более 1 млрд. рублей. Списки плательщиков налога с ежеквартальными изменениями направляются в Управление Министерства по налогам и сборам России по городу Москве. То есть работа наших коллег на федеральном уровне напрямую зависит от того, насколько качественно мы обработаем списки, насколько эффективно проводим инвентаризацию. Работа в этом направлении пока имеет пробелы.В соответствии с законом РФ «О государственном земельном кадастре» по заявкам землепользователей на возмездной основе департамент предоставляет сведения государственного земельного кадастра. Общая сумма оказанных услуг составила 2 млн. 270 тысяч рублей. Во исполнение Федерального закона № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» проработан перечень из 1800 земельных участков, подлежащих отнесению к собственности Москвы как субъекта Российской Федерации.[b]Мы принимали участие в реализации российско-швейцарского кадастрового проекта «Москва», в результате которого на территории столицы и области внедрена первая в России спутниковая система межевания земель, которая может использоваться и для получения навигационных данных по городу. Ее запуск в производственную эксплуатацию – одна из приоритетных задач департамента в 2005 году.[/b]Для предотвращения корпоративных конфликтов подготовлен Закон города Москвы от 26.05.2004 № 35 «Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы», который призван поставить заслон необоснованному перебазированию социально значимых для города предприятий промышленности.Для принятия более обоснованных решений об установлении ставок арендной платы за землю в 2004 году в соответствии с поручением мэра Москвы Юрия Лужкова проанализирована эффективность использования денежных средств, высвобождаемых в результате предоставленных ранее пониженных ставок по арендной плате за землю. По результатам этого анализа выпущено Постановление правительства Москвы от 03.08.2004 № 532-ПП «О коэффициентах к ставкам арендной платы за землю для категорий арендаторов и арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности».Но хотелось бы, чтобы здесь у нас была улица с двусторонним движением. Любое предприятие, получившее льготы, наверное, должно отчитаться перед городом о том, что сделано в течение того года. К сожалению, порой к этому относятся как к уже завоеванной позиции, и аргумент о предоставлении льгот на следующий год приблизительно звучит так: «Ведь в прошлом году мы были льготниками». Позвольте, но за этот год вы должны были провести реконструкцию, ввести на предприятии какие-то новшества, что-то перестроить. К сожалению, с этим мы встречаемся крайне редко.Постановлением правительства Москвы от 09.11.2004 № 783-ПП «Об организационных мероприятиях по формированию единого объекта недвижимого имущества» определены конкретные мероприятия, ответственные исполнители и этапы работ по созданию в течение 2005–2007 годов информационной системы Реестра единых объектов недвижимости в городе Москве.[b]Уже в этом году нам необходимо завершить разработку новой технологии ведения интегрированной системы кадастрового учета объектов недвижимого имущества на базе государственного земельного кадастра и приступить в экспериментальном режиме к формированию и ведению Реестра единых объектов недвижимости в Москве.[/b]Тут требуется работать на опережение, чтобы не пришлось бежать вдогонку за вышедшими на федеральном уровне документами, не учитывающими интересы города.Подписано соглашение между Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и правительством Москвы о взаимодействии при организации работ по ведению государственного кадастра объектов недвижимости, осуществлению мониторинга земель в столице. В связи с образованием Управления Роснедвижимости по городу Москве госконтроль стал полностью функцией федеральной, но мы не можем оставлять 10-миллионный город без четкой, налаженной работы по контролю за вопросами землепользования.