Силуэт строится на контрасте

[b]Тема высотного строительства в Москве далеко не нова – достаточно взглянуть, к примеру, на знаменитые сталинские высотки и дома на Новом Арбате.[/b]Что же касается новых высотных зданий, то планы по их строительству тоже возникли задолго до нынешнего «строительного бума» в Москве. Семь лет назад власти решили для себя принципиальный вопрос: нужны ли городу новые высотки. «Уже в генплане 1998 года появились 60 зон, где предполагалась возможность высотного строительства, – рассказывает [b]главный архитектор Москвы Александр КУЗЬМИН[/b]. – А Генплан – это идеологический документ, который рассматривает, надо это городу или не надо. И ответ в Генплане был следующий: «Надо». Тогда же в Генплан было внесено еще одно идеологическое решение, а именно: как будут располагаться в городе новые высотки. Мэрия отказалась от принятой в Америке или Азии схемы «компактного» размещения высотных зданий. Пример Манхэттена, густо застроенного небоскребами, городские власти не вдохновил – они предпочли продолжить традиционную для Москвы «кольцевую застройку».Традиция эта, надо заметить, сложилась давно и не случайно.«Традиция контрастной застройки известна с древнейших времен. Когда уровень средней этажности был равен двум-трем, была достаточна высота монастырей, Кремля. Когда стали строить дома порядка 6–8 этажей, появились сталинские высотки, – говорит Александр Кузьмин. – Сейчас поднялся уровень средней застройки на периферии города, соответственно появляется и новая возможность акцентов или доминант в этих районах. Это наша история: силуэт Москвы всегда строился на контрасте низкой застройки и высотных акцентов». Таким образом, высота «знаковых» зданий в Москве традиционно нарастает от центра к окраинам. Тому же примеру последует и НКМ: как и семь сталинских высоток, новые «небоскребы» будут располагаться по кругу, пролегающему примерно вдоль кольцевой железной дороги. Так что никакие экономические соображения не дадут высоткам право вторгнуться в исторический центр и испортить облик города.Москва решила пойти «своим путем» и в том, что касается облика будущих высоток.«Высотные дома, построенные в 30–40-е годы, несмотря на то, что они строились в непростое время для России, в непростое время для Москвы, уже тогда представляли огромнейший мировой интерес со всех точек зрения, – отметил первый [b]заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир РЕСИН[/b]. – И они были построены не в духе тех высотных домов, которые строились в Америке и на Западе». Все новые высотки, подчеркнул Кузьмин, будут построены по индивидуальным проектам: ни единообразия, ни, как выразился главный архитектор Москвы, «плоскомордия», не будет. Разработкой проектов высотных зданий будут заниматься разные проектировщики – и российские, и зарубежные.В том числе и с мировыми именами. По словам [b]генерального директора ОАО «Новое кольцо Москвы» Валерия ЖИЛОВА[/b], сейчас НИиПИ Генплана ведет переговоры по проектированию высотки на Преображенке со знаменитым британским архитектором Норманном Фостером. По объекту на Дмитровском шоссе сейчас ведутся переговоры с немецкими проектировщиками. А целый квартал в Марфине, скорее всего, будет проектировать еще один знаменитый архитектор, Фрэнк Уильямс.Впрочем, это не означает, что иностранные проектировщики или подрядчики получат какие-то особые преференции в работе над «Новым кольцом». «Мы не делим в данном случае инвесторов, – заявил Владимир Ресин. – Кто выигрывает конкурс или аукцион, тот и строит, иностранный он или российский, для нас это не имеет значения». Эту точку зрения разделяет и Валерий Жилов. По его оценке, строительство 200 высоток на 60 выделенных площадках будет стоить от 2,5 до 3,5 млрд. долларов в зависимости от инженерно-конструктивных решений. При этом город, по заверениям властей, не потратит на строительство ни копейки из бюджетных денег: все работы будут проводиться за счет инвесторов.В рамках «Нового кольца Москвы» на сегодняшний день уже сдана первая высотка. Это 43этажный жилой комплекс на Давыдковской улице, а ближайшими на очереди станут жилые здания на Ленинском проспекте (45 этажей), на улице Маршала Жукова (40 этажей). Начинается работа над 35-этажным офисным зданием в Алтуфьеве и 35-этажным жилым комплексом на Краснобогатырской улице.Поскольку строительство НКМ уже идет полным ходом, многих беспокоит вопрос безопасности новых высоток. Московские власти заверяют, что подходы к безопасности здесь особые. По словам Александра Кузьмина, все 60 зон будущего высотного строительства были тщательно исследованы и одобрены специалистами. «Есть зоны в городе, где высотное строительство вести нельзя, – отметил он. – Поэтому заключение геодезистов является обязательным при утверждении проектов». Мосгоргеотрест приобрел специальную технику, которая делает очень глубокие скважины – до 100 метров – чтобы обеспечить максимальную точность исследований грунта.Наконец, московские власти завершают работу над новыми нормативами по высотному строительству. В течение года головной институт СНИП «Жилище» совместно с ведущими российскими институтами и зарубежными специалистами разработали проект нормативов по строительству и эксплуатации высоток.«Сегодня, уже в окончательном виде сформированные, они находятся в департаменте строительства, – отметил Валерий Жилов. – Я думаю, что в ближайшее время постановлением правительства эти нормы будут утверждены».И хотя новые нормативы пока не закреплены де-юре, де-факто они уже выполняются: все новые высотные здания в Москве строятся в соответствии с ними.