- Город

Сегодня очередная подборка «Жилищной азбуки»

Участие в «Московской Масленице» примут около 100 реконструкторов

Сергей Собянин рассказал о мерах по предотвращению появления коронавируса

Путин оценил шансы на дружбу между Россией и Украиной

Минпромторг предложил увеличить налог на старые автомобили

Пугачева рассказала, почему в советские годы отказалась петь на Западе

Forbes назвал самую богатую женщину России

Дибров объяснил, почему упал в обморок в кинотеатре

Названы самые желанные подарки к 23 Февраля и 8 Марта

Дмитрий Шепелев ушел с Первого канала

Диетолог назвала главную опасность современной тушенки

Лев Лещенко озвучил размер своей пенсии

Синоптики рассказали об ухудшении погоды в Москве в День защитника Отечества

«Обитель любви народной»: Киркоров показал свой VIP-вагон изнутри

Сегодня очередная подборка «Жилищной азбуки»

На вопросы, присланные читателями, отвечает юрист Александр Кириченко

[b]Какие документы необходимо оформить после сноса дома? [i]«В настоящее время я проживаю в кооперативном пятиэтажном доме, который должны сносить. Почему сейчас при получении новой квартиры со мной хотят заключить договор социального найма, а не договор мены? На каком основании? Есть ли по этому поводу решение московского правительства?[/i] Юрий Александрович КУЗИН»[/b] К сожалению, Юрий Александрович, вы не указали, внесен ли вами полностью паевой взнос. Предположим, что паевой взнос полностью не внесен. В этом случае вы не можете считаться собственником жилого помещения со всеми вытекающими последствиями, то есть все операции с указанным объектом недвижимости, в том числе мена, должны осуществляться исключительно по согласованию с законным собственником. Основанием для заключения с вами договора социального найма может служить [b]Закон города Москвы от 9 сентября 1998 года № 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения»[/b], но только при условии, что занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы. Если паевой взнос внесен полностью, то вы являетесь законным собственником жилого помещения. Соответственно, ни о каком договоре социального найма не может быть и речи, так как его заключают только с нанимателем, а не с собственником. [b]Нужно ли повторно приватизировать квартиру? [i]«Мы с мужем были прописаны и проживали вдвоем в кооперативной квартире. 22 февраля 1993 года квартиру приватизировали, как тогда делалось, на квартиросъемщика, то есть моего мужа. В августе 2005 года муж умер. Остается ли квартира приватизированной, или снова надо повторно ее приватизировать, для меня это очень сложно, потому что я являюсь инвалидом II группы?[/i] Е. К. ЯДРОВА»[/b] По всей вероятности, вы заблуждаетесь, называя свою кооперативную квартиру приватизированной, так как согласно [b]Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1[/b] приватизации подлежат жилые помещения государственного и муниципального фонда, но никак не объекты, находившиеся в собственности жилищного кооператива. Могу предположить, что вас ввела в заблуждение статья 3.1 упомянутого выше закона, которая предписывает в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определять доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе долю умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное помещение должны были признаваться равными. К счастью, к вам эта норма не имеет никакого отношения, она может быть полезной другим читателям. В любом случае приватизировать квартиру, тем более повторно, вам нет необходимости – она в вашей собственности с 1993 года. Однако вы обязательно должны обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (доли умершего мужа на жилое помещение) и оформить на себя правоустанавливающие документы на квартиру при условии, что вы являетесь единственной наследницей доли. А так как вам в связи с инвалидностью сложно оформлять документы лично, то рекомендую заключить договор поручения с каким-либо гражданином, который на основании выданной вами доверенности сможет представлять ваши интересы у нотариуса и в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. [b]Полагается ли дополнительная площадь престарелому человеку? [i]«Мне 87 лет, инвалид второй группы, проживаю с дочерью в муниципальной квартире общей площадью 44,6 кв. метров. При сносе нашей «хрущобы» полагается ли дополнительная площадь для престарелого жителя?[/i] К. С. ЗАЙЦЕВА»[/b] Должен вас огорчить, потому что согласно [b]статье 10 Закона г. Москвы от 15 января 2003 г. № 22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы»[/b] обеспечение Вашей семьи осуществляется в пределах нормы предоставления (18 квадратных метров общей площади на одного человека).

Новости СМИ2

00:00:00

Анатолий Горняк

Трусы, носки и галстук. Мужики, с праздником!

Алиса Янина

Сон или явь: почему россияне не высыпаются

Антон Крылов

Очень хочется тишины

Михаил Бударагин

Сурков уходит. Сурков остается

Мехти Мехтиев

Ипотека-2020: жилье станет доступнее

Георгий Бовт

Как не допустить новой донбасской войны

Митрополит Калужский и Боровский Климент 

Как будет судить Христос

Примеры решают верно, а геометрию знают плохо

Химия помогает изучать планеты

Пролетевшая в небе звезда. К 170-летию со дня рождения художника Федора Васильева

Летающие поезда скоро станут реальностью