[b]Сегодня у нас строят быстрее, чем когда-либо. Это в целом, но не в каждом отдельном случае. Недобросовестные строительные компании, обманывая физических лиц, своих соинвесторов, извлекают выгоду из долгостроя. Жилой дом растет черепашьими темпами, а его квартиры продают по второму разу. Соинвесторам говорят: подождите «еще немножко, еще чуть-чуть» – и пускают квадратные метры по следующему кругу…[/b]Такие игры теперь хорошо раскусили. Дела на мошенников пачками пошли в суд. А московские власти завели Реестр надежных партнеров. В него не попасть не только мошенникам, но и компаниям с неумелым менеджментом. Их до тендера не допустят.Махинаторы рынком жилья не ограничиваются. Они начали осваивать рынок офисных помещений. Игры в долгострой пытаются вести и с юридическими лицами. Но здесь веревочке долго не виться. У солидных заказчиков юристы всегда под рукой. Без промедления отправят документы в Арбитражный суд.На что рассчитывала стройфирма «Алана», мы не знаем, но предположить можем. С очень высокой долей вероятности.4 мая 2005 года «Алана» заключила договор с ООО «Лизингофис» на приличную сумму. Она обязалась за 100 календарных дней произвести капитальный ремонт в двухэтажном особняке на одной из центральных улиц подмосковного Серпухова. Здесь должен быть размещен универсальный дополнительный офис крупного банка с полным комплексом услуг для юридических и физических лиц.Все в порядке вещей. Банк динамично расширяет географию присутствия, умножает число своих структурных подразделений. И этот особняк в Серпухове уже должен принимать клиентов, но… Деньги стройфирме перечисляли своевременно. До 9 сентября прошлого года в ее пользу перевели почти 90 процентов от стоимости договора. 100 дней прошли, но работы по всем 8 договорным статьям не были выполнены. И 9 месяцев минули – ни завершенных работ, ни надлежащего качества.Недоделки видны сразу. Крыша есть, а сливов и водосточных труб нет. Дожди смыли краску с фасадов. А пришла зима – все холода дом простоял без отопления, потому что нагревательные приборы, скрытые в стенах, к котлам не подключили. На репрезентабельность интерьеров – лишь слабые намеки.Что же подрядчик? Главный инженер «Аланы» господин Булгаков постоянно оперирует «магической десяткой». «Оставьте претензии! Мы за 10 дней все выполним – фасады покрасим, отопление пустим»… Узнаете? «Еще немного, еще чуть-чуть…»Чтобы убедить заказчика в своей состоятельности и обязательности, Булгаков рассказал, что его фирма недавно выполнила большой заказ для Альфабанка. Но это только усилило сомнения и подозрения. Может быть, туда пошли деньги, выделенные на особняк в Серпухове? Может быть, сейчас ищут нового заказчика, чтобы продолжить работы и не вылететь в трубу? И тут выясняется, что хорошие отзывы от своих бывших заказчиков, с которыми «Алана» пришла на тендер, оказались, мягко говоря, неправдой. Мало того, фирма ухитрилась не заплатить субподрядчику за давно выполненные работы по техническому укреплению здания. Естественно, что заказчик решил провести комиссионную проверку с участием представителей независимой экспертной организации. Будет ясно, сколько требовать с подрядчика в счет возмещения расходов через Арбитражный суд г. Москвы. Или до этого не дойдет? Поучительны все-таки «строительные истории». Стройфирмы должны знать, когда хеппи-энд им не светит.