Вопросы – ответы

[i][b]Я живу в доме ЖСК. Не можем получить от председателя никакой информации о том, на что и как используются наши деньги. На собраниях все наши обращения игнорируются, в другое время его вообще нет (занят). Что нам делать?[/i]семья КРЯЧКО, ЮВАО[/b]– Для того чтобы объективно разобраться в организации управления жилищным кооперативом, необходимо руководствоваться Уставом ЖСК.Посмотреть, как перераспределены функции и полномочия между председателем и правлением ЖСК, как и в какие сроки председатель и правление отчитываются о своей деятельности. Если в Уставе содержатся положения, противоречащие действующему законодательству и интересам членов кооператива, то необходимо внести изменения в Устав, для этого собирается общее собрание членов жилищного кооператива.Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива и выявления нарушений в ЖСК действует ревизионная комиссия, которая в любое время вправе проводить проверку этой деятельности. Отчет о проведенной проверке и заключение о бюджете жилищного кооператива, размерах обязательных платежей и взносов представляется ревизионной комиссией общему собранию членов кооператива (конференции) в сроки, установленные Уставом, но не реже одного раза в год. Если правление ЖСК отказывает ревизионной комиссии в предоставлении этих сведений, она может обратиться в суд.На основе достоверно и объективно собранной информации правление жилищного кооператива должно либо обязать председателя действовать согласно Уставу ЖСК и в интересах кооператива, либо – если выявлены грубейшие нарушения в деятельности председателя – инициируется проведение досрочного общего собрания членов кооператива (конференции), и правление переизбирает нового председателя ЖСК.[i][b]Мы провели собрание по перерегистрации ТСЖ, но нам отказали. Что делать?[/i]Антонина ЗВЯГИНЦЕВА, ЮАО[/b]– В государственной регистрации юридического лица может быть отказано в случае нарушения порядка и условий создания ТСЖ. После устранения замечаний допускается повторная подача документов.[i][b]Как перерегистрировать ЖСК в ТСЖ?[/i]Владимир СТАШКО, СЗАО[/b]– Для перерегистрации ЖСК в ТСЖ необходимо провести общее собрание членов ЖСК, на котором принять решение о перерегистрации. Ревизионной комиссии ЖСК необходимо провести сверку документации по финансово-хозяйственной деятельности и учредительных документов на соответствие действующему законодательству.Согласно Жилищному кодексу РФ для создания ТСЖ должно быть наличие не менее половины всех собственников жилых и нежилых помещений, поэтому необходим учет собственников, желающих вступить в ТСЖ. Они должны написать заявление о вступлении в ТСЖ в связи с реорганизацией ЖСК. Необходимо также разработать Устав ТСЖ, который принимается на том же общем собрании, где принимается и решение о перерегистрации ЖСК в ТСЖ. После проведения данного общего собрания в налоговой инспекции проводится процедура регистрации ТСЖ ([i]ее порядок приводился в предыдущем номере «ВМ» за 15.06.06 г[/i].).