Пентхаус над промзоной

[b]Процесс комплексного обустройства всей территории столичного мегаполиса дошел до самых отдаленных «медвежьих углов» на городской карте. Речь идет не столько о городских окраинах, уже и так практически полностью застроенных новыми жилыми массивами, сколько о промышленных зонах.[/b]Развиваться безбрежно за пределы МКАДа Москве не удастся – это с недавних пор городским властям хорошо известно. Остается другой путь – снос ветхого жилья и реорганизация промышленных зон. Что касается ветхого жилья , то здесь не первый год реализуется программа «волнового» переселения жителей сносимых домов в новые комфортабельные квартиры. В случае с промзонами такая система вряд ли возможна. Ведь речь идет не просто о перестройке или модернизации, а о полном демонтаже мелких и уже никому не нужных предприятий, давно сданных к тому же в аренду под склады и офисы мелким торговым фирмам с обширной сферой коммерческих интересов.Еще 27 апреля 2005 года правительством Москвы был принят городской закон № 14 «О генеральном плане города Москвы».В качестве магистральных путей развития города определено в числе прочего и «комплексное развитие промышленных зон, научно-производственных и иных производственных территорий, обеспечивающих потребности города в развитии и эффективном использовании, и его научно-технического и промышленного потенциала, развитие и размещение объектов городского хозяйства, охранение существующих и создание новых рабочих мест в научно-производственной сфере, ликвидация и переоборудование производственных объектов, размещение которых не соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям».В результате реализуемой программы к 2020 году в Центральном округе Москвы практически не останется промышленных предприятий. По данным прессслужбы ЦАО Москвы, ежегодный план по освобождению территорий промышленных предприятий от производственных функций составляет здесь 40 гектаров. За последние пять лет отсюда уже выведено более 400 предприятий, а на освободившейся территории построено свыше 8000 тысяч метров новых площадей, треть из которых жилье.В Южном округе столицы предстоит сделать еще больше. Так уж сложилось исторически, что большая часть промзон расположена именно в южной части города – здесь сегодня развернулись и основные работы .Практический анализ реализации программ реорганизации производственных территорий столицы обсуждался на очередном заседании правительства Москвы 21 февраля 2007 года.В целом ход выполнение программы был признан успешным. А планы тут действительно грандиозные. По информации, озвученной первым заместителем руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константином Кириевским, в ближайшие годы здесь планируется построить около 20 миллионов квадратных метров жилья.Программа развития Южного административного округа столицы предполагает реорганизацию 17 промзон. Всего же в рамках грандиозной программы перепрофилирования столичных промзон предстоит освободить территории 300 промышленных предприятий.«Под ковш» пойдут, разумеется, не все предприятия города. На том же юге столицы из 3,5 тысячи гектаров реорганизуемых территорий 2,5 тысячи так и останутся за производствами, реорганизована будет примерно тысяча гектаров. При этом планируются следующие пропорции: согласно замысла архитекторов на 11% освобождаемых территорий промзон будет теперь возведено жилье, 10% отданы под застройку и экологически чистые производства, а 12% будут отданы под озеленение и зоны отдыха. Здесь же будут построены новые гостиницы, дороги и парковки.Хотя с окончательным определением – что, в каких количествах и где строить – решено пока не спешить. Выступивший на заседании первый заместитель мэра Москвы Юрий РОСЛЯК предложил пока тут не особенно торопиться, а просто зарезервировать территории за Москвой на будущее». После того как мы проведем актуализацию нашего Генплана, можно будет вернуться к этому вопросу и рассмотреть каждый участок отдельно.Что касается успешно функционирующих предприятий, то их переведут теперь в новые промышленные зоны. В первую из них – «Пром- Сити» в Молжанинове – площадью 108 гектаров будут переведены 90 предприятий. На части освобожденной территории будут созданы современные технопарки – на юге города это будет технопарк «Нагатино-ЗИЛ». Также на юге планируется открыть многофункциональный комплекс «Кристальный остров», центр всесезонных видов спорта «Московские Альпы», а также многофункциональный комплекс на территории промзоны «Ленино».Всего «новых промышленных зон» современного уровня планируется создать в городе 26. В них будет организована работа предприятий самого разнообразного профиля, в том числе малого бизнеса и науки.Общий объем финансирования масштабной программы составит, по расчетам специалистов, 80 миллиардов 761 миллион рублей, 70 миллиардов из которых должны составить внебюджетные источники. Бояться этих цифр не стоит. Большие инвестиции должны принести в перспективе и большую прибыль.[b]СПРАВКА «ВМ»[/b][i]Производственные территории занимают сегодня 20,5 тысячи гектаров, или 19,2% от общей площади территории города. 15,8 тысячи гектаров сформированы в 83 производственные зоны, еще 4,7 тысячи гектаров производственных территорий размещены вне промышленных зон. Уже в течение ближайших пяти лет градостроительными планами намечается сокращение производственных территорий на 5,5 тысячи гектаров, в том числе в границах производственных зон на 3,4 тысячи гектаров. Под жилищное строительство реорганизуется 1,9 тысячи гектаров из этого числа, еще 2 тысячи гектаров будут реорганизованы под развитие природного комплекса, а 1,2 тысячи гектаров – на общегородские нужды.[/i]