Щербинку оставили за Москвой

[b]Земельный участок в поселке Щербинка все-таки принадлежит Москве, а не Московской области. Такую точку зрения на этот счет высказал (а вернее сказать, поставил) Высший арбитражный суд России (ВАС).[/b]На днях ВАС отказался пересматривать решение предыдущей инстанции о принадлежности земель в Щербинке. Между тем это решение, как и множество предыдущих, было вынесено в пользу столицы. Этот шаг Арбитражного суда должен завершить конфликт между Москвой и Московской областью за спорный участок, заявил первый заместитель мэра Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития города Москвы Владимир Ресин в ходе субботнего объезда стройплощадок.– ВАС принял окончательное решение. Мы, начиная с понедельника будем наращивать там свои мощности, и строительство пойдет полным ходом», – сказал он.У стройкомплекса есть все основания наращивать и мощности, и темпы строительства в Щербинке. «По тому графику, который составлен, в этом году в Щербинке должно быть построено 260 тысяч квадратных метров жилья. От графика пока мы не отстаем, постараемся и дальше держаться в графике», – сказал Владимир Ресин.Проблема в том, что из-за нежелания властей Подмосковья признать законные права Москвы на землю, стройка в Щербинке началась в июле вместо января. Между тем ставки высоки как никогда: ведь речь идет не о простых квартирах для коммерческого рынка, а о социальном жилье. Согласно распоряжению мэра Москвы Юрия Лужкова в Щербинке должно быть построено более 600 тысяч квадратных метров социального жилья для очередников и льготников. Из них 252 тысячи квадратных метров должны были быть переданы военнослужащим Минобороны. Причем инициатором «военной» части проекта был президент России Владимир Путин.Казалось бы, какие могли быть аргументы против строительства в Щербинке? В нем были заинтересованы не только власти Москвы, которые должны выполнять обязательства перед «своими» льготниками.Жилье для военных стало проектом федерального значения – а значит, содействовать ему было прямой обязанностью властей любого региона. Но у Подмосковья нашлись свои аргументы против проекта. В 90-х годах руководство Московской области в одностороннем порядке признало щербинскую землю своей, несмотря на то что она была отдана Москве еще в 80-х годах. Тогда предполагалось, что в Щербинке будут построены новые корпуса МГТУ имени Баумана. Но впоследствии столичная мэрия нашла для главного технического вуза страны место поближе к центру и к уже имевшимся зданиям «Бауманки».Соответственно, университет согласился обменять участок в Щербинке на землю в черте города, а городские власти решили отдать свой подмосковный «рукав» под жилую застройку.Но Подмосковье к этому уже не имело никакого отношения: еще в конце 80-х оно получило компенсацию за землю в Щербинке от МГТУ. Но спустя десять лет областное руководство об этом как бы невзначай «забыло». В результате строители, пришедшие на площадку в начале 2007 года, были встречены чуть ли не противотанковыми ежами. Оказалось, что власти Подольского района – с одобрения вышестоящих областных товарищей – передали эту землю в долгосрочную аренду агрофирме «Федюково». Начались судебные тяжбы, которые раз за разом выигрывала Москва.Но Подмосковье с упорством, достойным лучшего применения, раз за разом пыталось оспорить законные права столицы на спорную землю.Когда стало ясно, что стройка откладывается на неопределенный срок и обеспечение военнослужащих жильем под угрозой, в дело вмешался Кремль. Противоборствующие стороны были вызваны на совещание к полпреду президента в Центральном федеральном округе Георгию Полтавченко. По итогам совещания было подписано предварительное соглашение, согласно которому Московская область выделит землю под строительство 4000 квартир для военнослужащих Минобороны.Но при этом Щербинка тем не менее остается частью Подольского района Московской области, а не войдет в состав столицы. Решение, прямо сказать, противоречивое – к тому же оно не решило судьбу тысяч и тысяч московских очередников.– Нам передали пока только 35 гектаров вместо необходимых 212. Остальная земля еще не оформлена, но мы прилагаем все усилия, чтобы добиться этого, – заявил после совещания Владимир Ресин. – На этой земле компания «СУ-155» должна построить 18 жилых домов общей площадью 260 тыс. кв. метров. Из них 110 тыс. кв. метров (это 8 домов) – жилье для военных, 150 тыс. кв. метров (10 домов) – социальное жилье для очередников города. В текущем году также будет начато строительство школы и детского сада. Ожидается, что они будут введены в строй в первом квартале 2008 года, а в самом начале года офицеры смогут въехать в новые квартиры – несмотря на пятимесячную задержку с началом строительства.– Чтобы в одном месте за 5–6 месяцев сразу ввести такой объем, такого у нас не было. Но мы это сделаем. Мы сосредоточим там большие силы, – отметил Владимир Ресин. – Я думаю, мы все вместе с этой задачей справимся. То, что обещал Юрий Михайлович Лужков Владимиру Владимировичу Путину, будет выполнено.До сих пор позиция властей Подмосковья была непримиримой. «Мы считаем, что она принадлежит Московской области, а потому в принятом постановлении так и говорится, что Москва будет реализовывать жилищный проект на территории Подольского муниципального района Подмосковья», – сказал вице-губернатор области Алексей Пантелеев. Его реакция на нынешнее решение ВАС пока неизвестна. Однако Владимир Ресин выразил уверенность, что теперь московский стройкомплекс наладит сотрудничество с администрацией Московской области. «Я думаю, что мы найдем общий язык с руководством области в этом вопросе. Он уже был частично и до этого найден. А сейчас в этом споре ВАС поставит свою точку», – отметил он.Вердикт Высшего арбитражного суда дает надежду, что власти Подмосковья все же дадут возможность построить все социальное жилье, на которое рассчитывали москвичи. По большому счету, у них не остается иного выхода: если решения предыдущих инстанций можно было попытаться оспорить – чем безуспешно занимались областные чиновники последние полгода – то в случае с высшей инстанцией жаловаться уже некому. Остается лишь посетовать, что на восстановление справедливости, которая была очевидна с самого начала, потребовалось столько времени. Теперь, из-за многомесячной задержки с началом строительства, Москве придется напрячь все силы, чтобы выполнить свои обязательства.Проект в Щербинке долгосрочный: в ближайшие несколько лет там планируется построить не только более 600 тысяч квадратных метров жилья, но и школы, поликлиники и прочие социальные объекты, подземные гаражи. Но столичным строителям не впервой выходить из трудных положений. Поэтому есть все основания полагать, что и на этот раз все будет выполнено в срок.