Москва прощается с «Минском»

[b]На Тверской полным ходом идет разборка здания гостиницы «Минск». В понедельник во внутреннем дворе отеля установили башенный кран. По плану, работы по разборке здания продлятся до мая текущего года. Впрочем, это может произойти и раньше: гостиница уменьшается прямо на глазах. Разбирают и тут же вывозят железобетонные блоки, оконные рамы. От верхних этажей уже почти ничего не осталось. К 2008 году на месте старой гостиницы планируется построить многофункциональный комплекс с тем же названием, в котором будут отель, торговый и офисный центры и подземный паркинг. Стоимость проекта составляет около 130 млн долларов.[/b]Решение о реконструкции гостиницы «Минск» было принято правительством Москвы еще в 2003 году. Весть о предстоящем сносе безликой коробки никого, надо сказать, не расстроила – она явно не вписывалась в облик Тверской. Здание отеля было построено в 1964 году, в стилистике модной тогда и экономичной «архитектуры без архитектуры».Трудно предъявлять претензии к авторам проекта – архитекторам А. Аркину и В. Кильпе, инженеру С. Хвостову. Они делали то, что от них требовали, боялись хоть чем-то украсить фасад. Даже въезд в Дегтярный переулок, над которым построили гостиницу, никак не обыграли. Десятиэтажное здание простояло почти 42 года. Понятно, что за это время «три звезды» гостиницы «Минск» обесценились. Городские власти решили, что оставлять в центре столицы отель такого уровня абсолютно нецелесообразно.– Когда мы три года назад обследовали эту гостиницу, – говорит руководитель 5-й мастерской Моспроекта-2 Михаил Леонов (он же автор нового проекта. – «ВМ»), – впечатление было ужасающее. Вся сантехника текла, спинки кроватей из ДСП, паркет от линолеума не отличишь, окна не открываются. Страшно было зайти. Не понимаю, как там могли жить наши и иностранцы. Единственный плюс – место. Хочешь – на Пушкинскую, хочешь – на Маяковку.На вопрос, каким будет новый «Минск», Михаил Леонов ответил:– Класс «3–4 звезды», количество номеров приблизительно такое же – 350–400, а остальное все другое. Во-первых, общая площадь увеличится до 64 тысяч квадратных метров, то есть в 1,5 раза. Мы захватим интерьер прилегающего дома со стороны Дегтярного переулка, не меняя его красивого лепного фасада. Главный плюс – появится большая торговля, рассчитанная не столько на гостей, сколько на москвичей. Будут рестораны, офисы, конференц-залы, помещения для совещаний и пресс-конференций, будут и бассейн, и фитнес. Настоящий многофункциональный комплекс, как часто сейчас строят. Нам помогло, что гостиница отступает вглубь от красной линии. Тротуар со стороны Тверской останется таким же широким и будет на все сто служить пешеходам, а транспортная нагрузка придется на двор, заезд – только со стороны переулка.Правда, «ВМ» не удалось выяснить в деталях, каким будет фасад комплекса. «Проект фасада еще не утвержден, но могу сказать – он не будет растянут вдоль улицы, как было прежде, – рассказал «ВМ» архитектор. – Здание состоит как бы из двух сооружений, разделенных проездом в переулок. В офисно-торговой части, где нижние этажи займут магазины, будет больше стекла. Фасад будет более традиционным, в стиле главной московской улицы».По словам Михаила Леонова, строить будет фирма «МонАрх». При возведении нового здания будет применена новейшая технология «ап-энд-даун». Все фундаменты ближайших домов проверены на несущую способность и будут укреплены. Сначала будет сделана «стена в грунте» на уровне первого подземного этажа. От нее строители пойдут сразу и вверх и вниз.Предусмотрено шесть подземных уровней – один для торговли, другие для паркинга и технических служб.Изначально планировалось, что реконструкция «Минска» будет завершена к 2006 году. Однако в мае 2005 года сроки реализации проекта были продлены до 2008-го.[b]СПРАВКА «ВМ»[/b][i]Заказчиком и инвестором проекта выступает компания «М-девелопмент», которая входит в состав холдинга «Уникор» Бориса Иванишвили (основателя банка «Российский кредит» и холдинга «Металлоинвест»). Ему принадлежат 100% акций компаний «Интерфин» и «Уникор», а также гостиницы «Минск», «Центральная». В реконструкцию гостиницы «Минск» инвестор намерен вложить 130 млн долларов. Кто станет управляющей компанией нового отеля, пока не объявлено, но известно, что «М-девелопмент» ведет переговоры с четырьмя сетями Accor, SAS Residor, Marriot и Swiss Hotel. По некоторым данным, наиболее плотно работа идет с французской Accor и SAS.[/i]