Современная СКВЕРность

[i][b]Не думали, не гадали обитатели дома № 11 по Большому Головину переулку, что к вековому юбилею их заслуженное шестиэтажное жилище окружат молодые, красивые, стильные здания. Не старый московский квартал — картинка из рекламного буклета. Проекты все индивидуальные, друг перед другом выступаюткрасуются. Одно слово — комплексная реконструкция! Печально лишь одно: в результате строительства может рухнуть старый дом, и его обитатели, перевозя пожитки куда-нибудь в Митино, так и не насладятся благами современной цивилизованной архитектуры столичного центра…[/b][/i] «Вечерка» не впервые обращается к проблемам так называемой комплексной реконструкции Сретенки. В августе прошлого года в материале «СКВЕРная реконструкция» мы ставили перед «Моспроектом-2», районной управой, а прежде всего перед ОАО «Центринвест», на которое постановлением столичного правительства возложены обязанности генерального застройщика территории двух сретенских кварталов, несколько конкретных вопросов. Не слишком ли далека нынешняя рабочая документация от разработанной десять лет назад градостроительной концепции? Не чересчур ли жестоко лишать сретенцев четырех зеленых площадок? А главное — почему освоение столь важной для города зоны началось без государственной экологической экспертизы, и не имеет ли смысла еще раз подкорректировать проекты — теперь уже в интересах не только инвесторов, но и простых обывателей. Естественно, никто из упомянутых ответственных людей не счел нужным ответить газете. Наоборот — интенсивность работ нарастала от месяца к месяцу.Еще прошлой весной один из генподрядчиков «Центринвеста» — ООО «Проминтег» — добрался до владения № 14 по Последнему переулку. Когда активисты комитета общественного самоуправления «Сретенка» справедливо интересовались, с какой целью на месте прежнего скромного двухэтажного здания роют такой серьезный котлован, строители успокаивали: не волнуйтесь, это мы всего лишь внутриквартальный коллектор прокладываем для снабжения уже возведенных домов. А потом яму засыпем и возведем восьмиквартирный жилой дом общей площадью помещений 475 кв. м с нежилыми помещениями на первом этаже — видите, он и на чертежах градостроительного задания, и предлагаемого технико-экономического обоснования проекта у нас помечен.Жители поверили. Тем более ужасным стало для них одно хмурое утро, когда от гулких дробных ударов в окрестных домах по Большому Головину, 11, и Последнему, 12, поползли трещины — длиной в несколько этажей, шириной до сантиметра. Народ бросился в «Центринвест» и «Проминтег». «Ну чего вы нервничаете! — воскликнули увлеченные реализацией новаторских задумок строители 6-й мастерской «Моспроекта-2». — Дома у вас старые, на слом пора, а в подвалах воды полно — оттого и трещат. А зачем сваи забиваем, не ваше дело.Может, гараж подземный будет. А может, хранилище куриных окорочков. У «Союзконтракта» спрашивайте — это он земельный участок на 49 лет арендовал». Поскольку народ, мягко говоря, не согласился с подобной постановкой вопроса, строители стянули к площадке злых охранников и милицию.Миротворцами выступили первый вице-премьер московского правительства Владимир Ресин и префект Центрального административного округа Александр Музыкантский. Александр Ильич потребовал от «Проминтега» провести полное обследование и мониторинг состояния поврежденных домов.Владимир Иосифович поддержал требование жителей подвергнуть проект государственной экологической экспертизе, а если строители еще раз попытаются стартовать без необходимых согласований — лишить их лицензии.С момента, когда перед «Проминтегом» поставили эти условия, прошло полгода. Рабочие аккуратно засыпали котлован и всюду говорят, что никакой дом они возводить и не начинали — у жителей, мол, массовые галлюцинации. Откуда трещины? А просто водопроводный ввод в подвале потек. В качестве «мониторинга» к поврежденным участкам стен приклеили бумажные маяки (пара уже отвалилась). К сожалению, сторону инвесторов и строителей заняла Москомприрода в лице заместителя председателя Давыдова, заявившая о ненужности Государственной экологической экспертизы и окончательно согласовавшая проект (хотя еще годом ранее Москомприрода решительно настаивала на проведении экспертизы). Но сильнее всего жителей сейчас беспокоит другое. Как выяснилось, общая площадь сооружаемого для «Союзконтракта» дома за это время… увеличилась втрое. То есть либо «маленькую пристройку», как скромно именует объект в официальных справках «Проминтег», придется городить в 18 этажей, либо потребуется существенно увеличить пятно застройки, заняв домом практически весь участок в три с половиной сотки. И в том, и в другом случае обитатели 11-го дома по Большому Головину окажутся в каменном мешке. Кстати, не в последнюю очередь оттого, что еще раньше «Центринвест» подсунул им аналогичный подарочек: в 18-м домовладении по Последнему высится так называемый «спортивно-оздоровительный комплекс» с бассейном, сауной и встроенным теплопунктом (хотя первоначально он должен был располагаться на месте 16-го дома — и безо всяких теплопунктов мавританской архитектуры)… Пока работы по адресу Последний переулок, 14, не ведутся. Строительный трафарет сообщает весьма странную информацию о якобы все еще продолжающейся прокладке коллектора, которая должна завершиться в сентябре этого года. От намерения построить жилой дом «Проминтег», естественно, не отказался.Причем в качестве «жеста доброй воли» эта организация хочет снести котельную 11-го дома по Большому Головину, разбить на ее месте сквер, а тепловую нагрузку посадить на соседние источники. Но жители, узнав об этом намерении, испуганно вздрогнули и сразу вспомнили русскую поговорку про медведя и про его добрые услуги. К сожалению, опасения начинают сбываться: за четыре с половиной месяца до начала отопительного сезона из восьми необходимых для сложной операции виз получена ровно половина, и не исключено, что зимой в квартирах многострадальных сретенских аборигенов будет прохладная атмосфера. Пока же острее всего народ волнует, кто отремонтирует поврежденные в ходе «комплексной реконструкции» дома.Последнее время в низовом звене городской исполнительной власти модно упрекать протестующих жителей в том, что они, дескать, против любого строительства и любой реконструкции. Может, соблазн сыграть на острой ситуации аборигены кое-где используют не всегда честно. Но сретенцы вовсе не против придания району современного облика! Вопрос лишь в том, что понимать под современностью. Лично мне не по нраву такой «дух времени», при котором Москомархитектура росчерком пера вшестеро увеличивает площадь здания, Мосгосэкспертиза росчерком пера это изменение согласовывает, а собственники просторных квартир рискуют погибнуть под обвалом, правда, с гарантией удешевления рыночной стоимости своих жилищ…