Не ходите по кривой дорожке

[b]Мы заранее предвидим вопросы наших читателей по проблеме взаимоотношений пожилых москвичей, их нынешних и потенциальных опекунов и соседей по многоквартирным домам. Поэтому попросили наших коллег из ГУП «МосгорЕИАЦ» рассмотреть ситуацию с опекунством Анны Уважкиной, прокомментировать более подробно.[i]Опекун живет на стороне[/b][/i]Все равно плата за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и услуги отопления вносится собственниками жилых помещений [b]независимо от факта пользования [/b]жилыми помещениями (статьи 17 и 19 Закона города Москвы от 11 марта 1998 года № 6 «Основы жилищной политики города Москвы»).При этом действующими нормативными правовыми актами предусмотрено, что начисление жителям города платежей за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и услуги отопления производится по ценам, отражающим фактические затраты поставщиков на оказание данных услуг (по фактической стоимости), либо по ценам, установленным правительством Москвы с учетом бюджетных дотаций.[i][b]За лишние метры оплата по полной[/i]Большинство субъектов Российской Федерации уже перешло на 100%-ную оплату потребителями жилищно-коммунальных услуг. Однако правительство Москвы взяло на себя обязательство осуществлять дотирование стоимости этих услуг для значительной части москвичей. Что это означает?[/b]Дотации из городского бюджета не могут, да и не должны (!) выделяться без определения конкретных условий такого финансирования. В частности, правительство Москвы [b]не осуществляет дотирование стоимости услуг [/b]по содержанию и ремонту жилого помещения и услуг отопления, предоставляемых гражданам, имеющим [b]более одного [/b]жилого помещения [b]или не зарегистрированным в нем[/b]. То есть, размер платы зависит [b]от количества жилых помещений[/b], находящихся в пользовании граждан, и [b]факта регистрации[/b]. Москвичи, которые имеют больше одного жилого помещения (даже если не зарегистрированы в нем), платят за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и услуги отопления по ценам, отражающим [b]фактическую стоимость [/b]данных услуг.При этом фактическая стоимость услуг по содержанию и ремонту жилого помещения определяется организацией, осуществляющей управление жилищным фондом самостоятельно.[i][b]Куда правление смотрело?[/i]Допустим, гражданин согласно договору ренты и ст. 583 Гражданского кодекса РФ не является собственником жилого помещения, несмотря на то что он зарегистрирован и постоянно проживает по данному адресу. При этом право собственности на данное жилье принадлежит его рентодателям. Кто и как должен платить за услуги ЖКХ?[/b]Учитывая изложенное, а также принимая во внимание тот факт, что гражданин в жилом помещении зарегистрирован, начисление ему платежей за услуги по содержанию и ремонту жилья и услуги отопления данного жилого помещения должно производиться, исходя из их[b] фактической стоимости[/b].После представления документов о зарегистрированном переходе к рентодателям права собственности на данное жилое помещение организация, принимающая коммунальные платежи, обязана была произвести перерасчет платы за услуги по содержанию и ремонту жилья и услуги отопления данного жилого помещения.[i][b]Прощай, кооператив![/i]Как прекратить членство в жилищном кооперативе, если заключен договор ренты?[/b]Согласно ст. 130 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива.Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим кодексом или уставом жилищного кооператива.