«На днях первый заместитель мэра Людмила Швецова сообщила, что уже в следующем году в Москве появятся первые доходные дома. Квартиры в первом таком доме отдадут в наем очередникам, во втором – студентам и студенческим семьям. Мы как раз такая студенческая семья и очень хотели бы знать подробнее об этих домах. Маша и Антон ПЛЕШИВЦЕВЫ» Отвечает начальник Управления жилищной политики в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Владимир БРЫКОВ Проект постановления правительства Москвы «О концепции развития жилых домов коммерческого использования (доходных домов) в городе Москве» находится на стадии согласования. Согласно концепции создание системы доходных домов планируется осуществлять в два этапа. На первом этапе доходные дома будут строиться в основном за счет бюджетных средств, на втором – основными инвесторами должны стать частные лица. Предполагается, что муниципальные жилые дома коммерческого использования будут трех категорий: доходные дома экономкласса с нулевым уровнем рентабельности, экономкласса с низким уровнем рентабельности, а также с рентабельностью, которая будет определяться на основе рыночного спроса. Плата за наем квартир в доходных домах будет зависеть от класса жилья. Минимальная стоимость аренды в доходных домах составит приблизительно 100–110 рублей за кв. метр. Вторая ценовая категория, помимо ренты, будет включать еще и плату за капитальный ремонт в размере 25 рублей за кв. метр. В рамках данной концепции определены несколько групп нанимателей жилья в доходных домах: очередники; молодые семьи, отвечающие требованиям участия в программе «Молодой семье – доступное жилье»; жители столицы, имеющие право на служебное жилье; студенческие семьи; отдельные категории граждан, проживших в Москве не менее 10 лет. Третья категория арендных ставок будет близка к рыночным. Такие квартиры будут располагаться как в бюджетных, так и в доходных домах, построенных за счет частных инвесторов. На этих условиях арендатором сможет стать любой желающий.