Опыт – фактор надежности

[b]ЗАО «СУ-83 Мосфундаментстрой» относится к тем организациям столичного стройкомплекса, которые вошли в рыночные времена, имея за плечами более чем полувековой опыт строительства жилья и других городских объектов. Этот опыт оказался востребован и в новых условиях. О том, чем живет СУ-83 сегодня, рассказывает его генеральный директор Меружан Врежович ЛАЛАЯН.[/b]– Нашей компании в этом году исполнится 67 лет. Организация всегда специализировалась на капитальном, в том числе жилищном строительстве, и сегодня мы участвуем во многих городских программах. В частности – в реконструкции пятиэтажек. За то время, пока идет программа, СУ83 реконструированы многие микрорайоны Северного округа – Головинский, Коптево. Работаем мы по этой программе и в других округах Москвы.Кроме того, компания активно участвует в застройке новых микрорайонов. Например, мы работаем в районе Кожухово. В Южном Бутове мы только в нынешнем году сдаем 100 кв. м жилья, предназначенного, в основном, под городские социальные программы.Микрорайоны эти застраиваются комплексно, с созданием всей необходимой инфраструктуры, так что мы строим не только жилые дома. Так, в Кожухове в прошлом году сдали детский сад, заканчиваем строительство школы – надеюсь, 1 сентября она уже примет учащихся.Впрочем, занимаемся мы и точечной застройкой в сложившихся жилых кварталах, возводим инвестиционное жилье. Конечно, ситуация в Москве за последнее время сильно изменилась – все меньше остается свободных территорий под застройку, по новым правилам проводятся тендеры. Объемы строительства у многих компаний нашего уровня снизились: если несколько лет назад только в Северном округе мы строили порядка 400 тыс. кв. метров жилья в год, то теперь – около 250 тысяч. Мы сегодня стараемся расширять географию своих работ. Например, в сентябре должны сдать три монолитных корпуса в г. Дубне Московской области.Участвуя в инвестиционных тендерах, мы тщательно просчитываем «экономику» объекта – у нас большой практический опыт, и это позволяет реально оценивать свои силы. Другое дело, когда тендер выигрывает компания, не имеющая собственной строительной структуры, рассчитывающая на подрядчиков «со стороны». Часто условия, которые они предлагают строителям, невыгодны, и работы на объектах останавливаются. А квартиры в будущем доме уже проданы – и городу приходится решать проблемы «обманутых соинвесторов». Мы знакомы с этой ситуацией не понаслышке. Сейчас СУ-83 строит дом на Учинской улице, предназначенный для тех, кто пострадал при участии в долевом строительстве, – в декабре мы его сдадим, люди, наконец, получат квартиры, за которые давно заплатили.СУ-83 территориально расположено в Северном округе – мы живем его жизнью, всегда готовы помочь в случае нештатных ситуаций. Так, например, этой морозной зимой не раз выступали в роли «бригады быстрого реагирования»: устраняли аварии на теплосетях. В этом плане у нас полное взаимопонимание с префектурой САО. Префект округа В. И. Объедков – сам в прошлом строитель, он хорошо знает «изнутри» и наши проблемы, и наши возможности.[b]Анна ДУБЕНКО[/b]