Генплан необходимости

[b]Главный результат деятельности московских строителей заключается в разрушении сложившегося стереотипа «Москва – город для богатых». Столица строит все больше для рядовых москвичей, для льготников, для молодых семей. Подведение промежуточных итогов совпало с публичным обсуждением проекта нового Генплана развития города до 2025 года. Главное его отличие от всех предыдущих заключается в его социальной ответственности, в приоритете личных интересов рядового жителя над коммерческими и бюджетными задачами.[/b]– Действующий Генеральный план развития Москвы до 2020 года по праву можно назвать «Генпланом возможностей». Что это значит? В то время, когда он разрабатывался и принимался, был дефолт, в Москве существовали колоссальные проблемы с инвестициями. Главной задачей руководство Москвы считало стимулирование инвестиционно-строительной деятельности в новых условиях. И городу это удалось, – объясняет первый заместитель мэра Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. – Сейчас возникает другая задача, которую можно назвать «Генплан необходимости». Это значит, что власти Москвы должны в большей степени обратить внимание на защищенность социальных гарантий населения города: прежде всего реконструкцию и развитие жилого фонда, вопросы транспорта, вопросы соцкультбыта шаговой доступности, вопросы окружающей среды. Это и есть тот главный акцент, на котором будет основываться актуализированный Генеральный план развития Москвы до 2025 года.Эта идеология в полной мере реализуется в городе уже сегодня. Доказательство тому – результаты работы столичных строителей в первом полугодии, опубликованные на днях мэрией. Главным приоритетом стройкомплекса была и остается постройка жилья, в том числе в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».Задание на 2007 год составляет 4,8 миллиона квадратных метров. В первом полугодии было завершено строительство жилых домов общей площадью 2,6 миллиона квадратных метров. Из них 456 тысяч квадратных метров жилья было построено по муниципальному заказу.– В оставшееся до конца года время особое внимание следует уделить строительству жилья по социальным программам, – подчеркнул Владимир Ресин. – В третьем квартале с этой целью предстоит построить почти 460 тысяч квадратных метров, в числе которых – 380 тысяч за счет средств городского бюджета.Особенность 2007-го «строительного» года заключается в увеличении доли социального жилья: для очередников, переселенцев из сносимых пятиэтажных и ветхих домов, молодых семей и льготных категорий москвичей. В прошлом, 2006 году, такого жилья было построено 1,87 миллиона квадратных метров – это самый большой объем за всю историю московского стройкомплекса. Однако в текущем, 2007 году, планируется еще увеличить строительство жилья по социальным программам – до 2,2 миллиона квадратных метров. Таким образом, доля социального жилья в общем объеме строительства превысит 40%. В будущем же, по словам мэра Москвы Юрия Лужкова, на социальное жилье будет приходиться более половины всех возводимых в городе домов.Широкое развитие получили в последнее время и две «молодые» социальные программы – строительство жилья для военных и социальная ипотека. Три с половиной тысячи квартир были переданы Министерству обороны для военнослужащих, предстоит построить еще почти четыре тысячи квартир.Переход к идеологии нового Генплана заключается в том, что город избавляется от диктата инвесторов. Если раньше Москве приходилось принимать любые условия, даже не самые выгодные ради привлечения в столицу инвестиций, создания рабочих мест и обеспечения экономического роста, то теперь положение изменилось.Инвестиции сами приходят в Москву, а власти могут выбирать тех инвесторов, которые предлагают самые лучшие, самые выгодные условия. Теперь уже город может диктовать свою волю инвесторам и застройщикам. Именно благодаря этому Москве удается наращивать долю социального жилья – отчасти за счет так называемой «доли города» в проектах коммерческой застройки, отчасти – за счет бюджетных денег. Кроме того, одно из главных условий, которое ставит перед инвесторами город, – строительство за их счет вместе с новым жильем всей необходимой для жизни москвичей инфраструктуры: школ, детских садов, больниц, инженерных коммуникаций.Таким образом Москве удается решить целый комплекс застарелых проблем, возникших из-за недофинансирования в прошлые десятилетия – например, нехватку детских садов. По инициативе Юрия Лужкова нынешний год объявлен Годом ребенка. В связи с этим власти уделяют особое внимание развитию детского здравоохранения и образования. Перед московскими строителями поставлена задача строить по 100 новых детских садов ежегодно на протяжении трех лет – с 2006 по 2008 год. В прошлом году стройкомплекс успешно справился с поставленной задачей. Не намерен он ударить в грязь лицом и в нынешнем году. По словам Владимира Ресина, в первом полугодии построено 11 дошкольных образовательных учреждения. А подрядным организациям для строительства детских садов передано 96 площадок.Важную роль власти отводят и здоровому образу жизни москвичей. Так, в городе в текущем году предстоит построить 49 легковозводимых физкультурно-оздоровительных комплексов для развития детского и юношеского спорта. Сейчас работы уже развернуты на 39 площадках.Полным ходом идет и другая программа, призванная улучшить структуру города в соответствии с интересами жителей. Речь идет о выводе промышленных зон. На месте одной бывшей промзоны построен деловой комплекс «Красные холмы», гостиница и Дом музыки, на территории другой – строится ММДЦ «Сити». Совсем недавно с берегов Яузы перенесены в другие места три производства, а их территории восстановлены и озеленены. Всего в ближайшее время к выводу определено около полусотни предприятий. Те из них, что уверенно держатся на плаву и эффективно работают – а не просто занимаются сдачей площадей в аренду – размещаются в новых, специально создаваемых промзонах и технопарках. Это современные площадки, компактные и оборудованные всеми необходимыми коммуникациями.На месте старых промзон уже сегодня растут новые кварталы. Конечно, строить жилье на месте промзон можно только после тщательной экологической экспертизы. Иногда «наследство» предприятий оказывается тяжелым – и перед началом строительства требуется вывоз «грязного» грунтаи очистка территории. И лишь после всей необходимой подготовительной работы начинается строительство. Например, на месте бывших Люблинских полей аэрации сейчас стоит микрорайон Марьинский парк. По его примеру планируется возвести жилье на месте Люберецких полей аэрации – всего там разместится около 5 миллионов квадратных метров жилья. В 2006 году на освобожденных территориях промышленных зон введено в эксплуатацию 810 тысяч квадратных метров жилья. Примерно столько же запланировано и на этот год. На сегодняшний день уже разработана градостроительная документация на строительство 2,9 млн кв. м жилья на территории промзон в различных районах города.