Вы и не подозреваете, что заливаете соседей

Похоже, количество «нехороших» квартир в Москве резко увеличилось. К примеру, в Большом Афанасьевском переулке в районе Арбат такого «неуправляемого» жилья – целый дом № 25. Чертовщины там столько, что и Патриаршим прудам не снилось! По подсказке Бегемота Однажды москвичка Лариса Горбачева решила умыться в своей ванной. Не успели на древнем кафеле (дом построен 37 лет назад) высохнуть капли воды, как в дверь постучался разъяренный сантехник местной управляющей компании ЗАО «БАД», работающей по договору с ДЕЗом «Арбат»: – Ворвался в мою квартиру и прямо в ванную – шасть! – вспоминает перепуганная Лариса Константиновна. – Увидал эти самые капли и заорал: «Вот кто виноват в заливе вашей соседки снизу! Это вы! Следы протечки налицо!» Конечно, на лице хозяйки могли еще оставаться следы. Но не какой-то там протечки, а простейшей гигиенической процедуры – умывания. Однако сантехник был неумолим: «Составляем акт!» – отрезал он. И наваял «Акт о заливе квартиры № 2» в присутствии солиднейшей комиссии, состоявшей из директора ЗАО «БАД» С. В. Сидельникова, прораба В. В. Жигалова и техника О. Д. Пасековой. Понятые утверждают, что во время написания этой бумаги под ванной сидел сам легендарный кот Бегемот и мутил разум этим уважаемым господам. В противном случае они бы не подписали бред о причинах протечки – «Течь гибкой подводки на умывальник в вышерасположенной квартире № 5. Монтаж данной проводки выполнен силами проживающих без привлечения эксплуатирующей организации». От сотворения дома не было в квартире Ларисы Горбачевой никаких гибких подводок! Против лома нет приема После того как Бегемот ушел на доклад к Воланду, комиссия временно прозрела и переписала злополучный «Акт». Но, видно, зловредный котяра успел вернуться с доклада и опять напустил туману. В новой версии этой филькиной грамоты почтенные руководители «БАДа» причиной протечки назначили «течь трубопровода на умывальник в ванной комнате после первого запорного устройства от стояка холодного водоснабжения». Бредовость этой формулировки заключается в том, что никакой «трубопровод на умывальник» течь в этом доме не может! Потому что, как утверждает глава управы района Арбат А. В. Садиков в своем письме № АР-17-137/7 от 17.10.07 г., «при постройке дома в 1970 году все инженерные коммуникации тепло-водоснабжения дома были проложены скрытым способом в несущих стенах. Капитальный ремонт инженерных систем не производился. Дом был передан 1 марта 2007 года на баланс ГУП г. Москвы ДЕЗ района Арбат без актов на скрытые работы». То есть Лариса Горбачева, даже при большом желании, не могла узнать о том, где и какие трубы в стенах ее квартиры расположены и, следовательно, не могла нести ответственность за их исправность. – Не может Лариса Горбачева нести ответственность за домовые коммуникации, которые ей недоступны, – прокомментировал ситуацию эксперт «Коммунальной страны» Александр Толмачев, председатель комиссии по законодательству Союза юристов Москвы, доктор юридических наук. – Ей достаточно обратиться за помощью в «Мосжилинспекцию», и закон будет на ее стороне. Но что может юрист, даже очень ученый, против нечистой силы? Ну явилась в квартиру Горбачевой специалист 1-й категории ЖИ по ЦАО И. А. Брыкина в сопровождении ведущего инженера ГУП ДЕЗ района Арбат Р. С. Зайцевой. Ну осмотрела «в ванной комнате часть выступа, выполненного при строительстве дома, где расположены канализационный лежак и трубопровод горячего водоснабжения в соответствии с технической документацией». Ей написать бы в «Акте проверки» за № 024904 от 04.09.07 г. одной фразой, что трубы собственнику квартиры недоступны для осмотра и поэтому он не может нести ответственность за их состояние. Но и ей, специалисту 1-й категории, кто-то сознание затуманил. Не написала! Так роковые капли на стенках ванной комнаты, оставшиеся после умывания хозяйки и замеченные дежурным сантехником, оказали неизгладимое впечатление на арбатских коммунальщиков, и они постановили: владелица квартиры № 5 Лариса Горбачева виновата в заливе квартиры № 2. Чудес все нет Жарким июльским днем прошедшего лета Лариса Константиновна получила судебную повестку. Ей предписывалось явиться в судебный участок № 375 на «судебное заседание по рассмотрению искового заявления страховщиков о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры». – Никакие мои доводы о том, что я физически не могу контролировать состояние труб, замурованных в стенах моей квартиры, ни на кого не подействовали, – пожаловалась в своем письме «Коммунальной стране» Горбачева. – Надо мною просто издеваются. Неужели я виновата в том, что не могу видеть сквозь стены?! Репортеры «Вечерки» проверили факты, изложенные в письме, и пришли к выводу – руководители ДЕЗа района Арбат «сплели лапти» беззащитной москвичке. Судите сами. – Я не владею ситуацией, которая рассматривается в суде, - честно призналась нам Кристина Токарева, юрист ЗАО «БАД», отстаивавшая интересы районных коммунальщиков. Спасибо за откровенность. – Если мы будем оплачивать ущерб по каждому заливу, то никакого бюджета не хватит, - отшил нас Георгий Титов, директор ГУП ДЕЗ района Арбат. Позиция понятна. – Я сейчас занята проблемами другой квартиры и не могу уделить вам времени, – отмахнулась от нас Ирина Брыкина, специалист 1-й категории «Мосжилинспекции», встретившаяся нам на крылечке злополучного дома № 25 по Большому Афанасьевскому переулку. Так мы с Ларисой Горбачевой остались, как говорится, при своих. Но тут в «Вечерку» заглянул на огонек Сергей Юрьевич Федоров, первый заместитель префекта Центрального административного округа. Редчайшая удача! Мы решили воспользоваться случаем и вручили ему письмо Горбачевой с просьбой помочь москвичке, втянутой в судебную тяжбу коммунальщиками ДЕЗа района Арбат. Конечно же, зампрефекта обещал разобраться! Но вот уже и суд прошел. Уже требует страховая компания с одинокой женщины возмещения почти 10 тысяч рублей убытков. Уже и новогодние праздники на носу и пора бы чудесам вершиться. А их все нет. – Да заплачу я им эти 10 тысяч! – с обидой восклицает Лариса Константиновна. – Но ведь у нас весь дом в такой ситуации. ДЕЗ обязан был капитально отремонтировать дом, принимая его на баланс. Не отремонтировал. Почему же мы должны оплачивать его бездеятельность? КАПЛЯ ПОД КОНТРОЛЕМ В ЮВАО установлено порядка 100 тысяч счетчиков горячей и холодной воды. Самые низкие показатели фактического водопотребления в районах Капотня, Марьино, Некрасовка, Печатники. В денежном выражении экономия в среднем по округу на одного жителя ЮВАО составляет 55 руб. С января 2007 года прием заявлений на установку производится по принципу «одного окна». За этот год инженерная служба ЮВАО таким образом приняла от жителей 10,5 тысячи заявлений на установку индивидуальных приборов за счет средств самих граждан. Средняя стоимость установки такого прибора для жителя составляет 1900–2880 рублей, включая стоимость самого прибора. Окупается эта установка менее чем за 2 года, а реальную экономию получают сразу. В округе утверждена программа установки индивидуальных приборов учета за счет бюджетных средств на 2007–2009 гг. За счет бюджета приборы будут установлены в квартирах, находящихся в собственности города, а также в квартирах, собственники которых получают субсидии. Всего в округе насчитывается почти 152 тысячи таких квартир. Кстати: Не одна Лариса Горбачева оказалась в роли золушки у руководства ДЕЗа. Уже который год доказывает свою невиновность и житель района Хамовники (ЦАО) Михаил Ковалев, в квартире которого порвались шланги, установленные дезовскими бракоделами. Теперь с него требуют деньги на ремонт аж четырех (!) квартир. Жилье у него не в собственности, а в социальном найме. Но и управа района, и ДЕЗ «Хамовники» стоят насмерть: не виноваты мы, идите в суд! А ласковы-то как! А вежливы-то! Ну просто душечки! «Представленная вами, уважаемый Михаил Иванович, публикация в «Коммунальной стране» «Вечерней Москвы» «Вас залили? Готовьтесь к затяжной войне» характеризирует вас как гражданина с активной жизненной позицией, реализующего свои конституционные права на свободу мысли и слова, – пишет Ковалеву первый заместитель главы управы В. А. Мариупольский. – Однако правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты, нарушенных и оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан является задачей гражданского судопроизводства (ст. 2 ГК РФ)». Короче, пошел вон, то есть в суд! Вот мы и думаем, не пришла ли пора организовать в городе массовые курсы экстрасенсов и ясновидящих для собственников квартир в многоквартирных домах. Мало ли что напринимали ДЕЗы на нашу голову в стенах древних домов. Ведь затаскают по судам за нарушение правил совместного проживания. КОГДА ВЕРСТАЛСЯ НОМЕР Только что позвонила Лариса Горбачева. В доме № 25 беда: прорвало трубу на чердаке и затапливает квартиры. Интересно, на кого теперь руководство ДЕЗа района Арбат попытается переложить траты по устранению последствий залива? Еще интереснее вопрос – соберутся ли наконец жильцы злосчастного дома в единый коллектив под названием ТСЖ для защиты своих интересов или будут тонуть поодиночке?