Социального жилья в 2007 году стало еще больше

Дом на всем готовом Нынешний год запомнится каждому чем-то своим. Но те, кто связан с московским строительством, наверняка запомнят его как переломный. Ведь именно 2007-й стал первым годом, когда доля социального жилья в общем объеме строительства достигла 50%. Это значит, что все больше москвичей – в первую очередь льготников, очередников, переселенцев из сносимых пятиэтажек, молодых семей – смогут улучшить качество своей жизни, получив новое жилье. Впрочем, мало лишь построить новые дома. Помимо этого необходимо сделать жизнь в новых кварталах удобной, комфортной, приятной. Эту задачу также взяли на себя московские строители. Сегодня в столице господствует комплексный подход к освоению территорий. А это значит, что все потребности будущих жителей оцениваются и учитываются еще до того, как они возникнут! В декабре столичный Стройкомплекс подвел первые итоги работы. На первый взгляд, работы еще много. Но Владимир Ресин уверен, что все намеченное будет выполнено точно по графику. А в том, что значительная часть ввода в строй нового жилья приходится на четвертый квартал, нет ничего страшного. «Строители работают не изолированно, сами по себе. Они лишь звено целой цепочки, – поясняет глава московского стройкомплекса. – Для того, чтобы заложить фундамент любого здания, город должен освободить для него пятно застройки. Но еще раньше переселить на новое место людей, которые жили или работали там. Следовательно, сначала нужно построить для них дом. В общем, включается столько самых разных факторов и обстоятельств, что их очень трудно учесть в самом, казалось бы, детально разработанном сетевом графике». За МКАД и дальше Сегодня ресурс столичного Стройкомплекса обеспечивает потребности в жилье не только для москвичей, но и для жителей ближнего и дальнего Подмосковья. Официально считается, что в области сегодня строится по 6 млн квадратных метров жилья в год. То есть, на первый взгляд, больше, чем в самой столице. Но истинная картина чуть сложнее. «Из 6 миллионов – 2 миллиона квадратов возведены и московскими строителями и из материалов столичных ДСК. Представляете, сколько бы мы потеряли рабочих мест, если бы не такая востребованность со стороны Подмосковья? К счастью, наш труд востребован не только там, но и практический во всем Центральном федеральном округе, в других городах и селах России, где московские строители возводят еще 1 миллион квадратных метров жилья, – рассказывает Владимир Ресин. – Теперь давайте сложим все это. Получается, что Москва строит в год более 8 миллионов квадратов! Столько в стране никто не строит. Так что нет у нас пока повода для зависти ни к кому. Только радуемся, когда кому-нибудь удается помочь». Исправляем ошибки «диких» девяностых Впрочем, важно не только строить, но и строить лучшее, качественное жилье. В этом и заключается суть национального проекта «Жилище» – россияне должны получить не просто жилье, а жилье комфортное и современное. Этой задаче подчинена программа сноса и реконструкции пятиэтажек, которая работает в Москве уже много лет. Справедливости ради стоит сказать, что она началась еще задолго до того, как увидели свет нацпроекты. Сегодня в Москве еще сохранились целые районы, застроенные панельными пятиэтажками убогих серий – таково печальное наследие хрущевской эпохи индустриального домостроения. Снося такие эрзац-дома кварталами, столичные власти получают возможность спланировать и разметить районы заново. А значит – исправить ошибки предшественников и заранее удовлетворить все будущие потребности жителей в дорогах, магазинах, школах, больницах и т. д. В отдельных случаях ошибки былых лет приходится исправлять авральными темпами. Так случилось, например, с детскими садиками, в которые сегодня выстраиваются тысячные очереди. Проблема в том, что многие из детсадов были приватизированы и перепрофилированы в «дикие 90-е». Поэтому мэр Москвы Юрий Лужков поставил задачу строить по 100 детских садов в течение трех лет и таким образом ликвидировать очереди. В 2006 году эта цель была выполнена, 2007 год будет закончен с таким же победным результатом, и строителям останется не ударить в грязь лицом в 2008 году. Владимир Ресин полагает, что такие темпы строительства детсадов Москва сможет держать столько, сколько потребуется. «Как известно, 2007 год был в Москве объявлен Годом ребенка. Мэр Москвы Юрий Михайлович Лужков поставил перед нами задачу ввести в городе вторую сотню детсадов – первая, напомню, была введена в прошлом году. Это поручение обязательно будет выполнено. Согласитесь, солидная прибавка садиков получится! – говорит глава столичного Стройкомплекса. – Вот построим в ближайшие два года еще 200 детсадов – и очередей совсем не будет!» Жизнь без ЧП Не менее важная задача – обеспечить новые районы современными коммуникациями, чтобы не допускать аварий и отключений. В этом году строители сдали в строй электроподстанции «Ново-Внуково», «Давыдковская», «Дубнинская» и «Заболотье», ввели в эксплуатацию первые пусковые комплексы подстанций «Герцево» и «Сити-2». А для тех площадок, где строительство домов чуть опережает постройку энергетической инфраструктуры, введены специальные временные меры. Власти приняли решение о закупке мобильных электроподстанций мощностью 20–25 мегаватт для размещения их на строительных объектах до перевода этих объектов на постоянное электроснабжение. Тем не менее мэрия старается перейти к опережающему строительству коммуникаций – чтобы возведение жилых домов начиналось уже «на всем готовом». Это позволит поддерживать темпы строительства на высоком темпе и в следующем году. По словам Владимира Ресина, в декабре должны быть проведены торги подряда для строительства по городским социальным программам жилья площадью 716 тысяч квадратных метров. «Это позволит с учетом ранее проведенных торгов закрепить к началу будущего года за подрядными организациями строительство, за счет средств городского бюджета муниципального жилья площадью 1 миллион 245 тысяч квадратных метров», – констатирует он. В сумме с «долей города» в коммерческих инвестиционных проектах это даст более 50% социального жилья в общем объеме строительства, как и обещал летом этого года мэр Москвы Юрий Лужков Справка ВМ: За первые десять месяцев завершено строительство жилых домов общей площадью 4223 млн квадратных метров, или 88% от годовой программы. А к концу года строители должны достичь заветной планки в пять миллионов квадратных метров. «Пять миллионов квадратных метров нового жилья, это ни много ни мало порядка ста тысяч квартир, – торжествует первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного Стройкомплекса Владимир Ресин. – Причем половина из них строится по социальным программам». До конца года предстоит закончить строительство жилых домов площадью 732 тысячи квадратных метров, в числе которых – 658 тысяч за счет средств городского бюджета. По программе обновления районов пятиэтажной и ветхой застройки с начала года было снесено 231 здание площадью 443 тысячи квадратных метров. Для выполнения годового задания предстоит снести еще 149 домов, площадью 300 тысяч квадратных метров. «Поставленная мэром Москвы Юрием Михайловичем Лужковым задача ускорить ликвидацию панельных пятиэтажек в основном в две тысячи девятом году детально проработана с каждой префектурой», – говорит Владимир Ресин. Он уверен, что эта задача будет выполнена – а значит, программа реконструкции пятиэтажек будет завершена на два года раньше первоначально запланированного 2011 года.