Москвичи могут столкнуться с дефицитом вторичного жилья на рынке

Жителей столичного региона предупреждают, что на рынке вторичного жилья намечается дефицит предложения. За год объем предложений сократился на рекордные 41,6 процента. Меньше всего «квадратов» осталось в бюджетном сегменте до 10 миллиона рублей.

Эксперты объясняют такое резкое сокращение тем, что произошли изменения ставок по ипотеке и объемом доступного предложения в каждом отдельном районе. Пока покупателям проще найти квартиру в новостройках, так как здесь наблюдается не такой феноменальный процент падения - + 9 процентов за год.

Если говорить о ценах на жилье, то здесь наблюдается стабильная картина: и новостройки и «вторичка» показывают рост в цене. Если в январе от резкого скачка в ценах сдерживали скидки от застройщиков, то уже в феврале ценник пошел вверх.

Например, стоимость одного квадратного метра в Москве выросла до 211,6 тысячи рублей (+ 0,5 процента), в Новой Москве за «квадрат» придется отдать почти 121 тысячу рублей (+ 2,5 процента). Цены на вторичном рынке показали равномерный рост - 0,4 процента в высотках и 1,2 процента - в пятиэтажках.

Эксперты не исключают, что в будущем цены на недвижимость продолжат расти. Вопреки ожиданиям, повышение НДС в наименьшей степени коснулось стоимости квартир в Москве, передает «Российская Газета».

Самые дешевые и самые дорогие районы Москвы

По оценкам экспертов, самые дорогие предложения расположены в ЦАО, средняя цена квадратного метра на конец января 2019 года составила 664,9 тысяч рублей. Самый дешевый квадратный метр оказался в новостройках Зеленограда - 123,3 тысячи рублей. 

Если рассматривать жилье в границах «старой» Москвы, то самые низкие цены на квадратный метр оказались в ЮВАО - 158,6 тысячи рублей, ВАО - 179 тысяч рублей и СВАО - почти 200 тысяч рублей.

Читайте также: Названы страны с самой доступной для россиян недвижимостью