Партнерство города и бизнеса

Зачастую новые объекты возводятся в условиях сложившейся застройки, что накладывает дополнительную ответственность на девелопера: соблюсти интересы как города в целом, так и конкретные потребности жителей отдельного района.

При этом большинство проектов, реализуемых в столице, имеют уникальное архитектурное решение и продуманный дизайн, отвечающий всем требованиям качества и безопасности. Решение таких амбициозных вызовов невозможно себе представить без тесного симбиоза городских властей и коммерческих застройщиков.

Фото: Артур Новосильцев / АГН Москва

О том, что создать по-настоящему комфортное городское пространство сегодня невозможно без совместных усилий города, бизнеса и самих жителей говорят и международные эксперты. В частности, про необходимость тесного взаимодействия власти и девелоперов для выполнения запроса на комплексное обустройство микрорайонов и сбалансированное развитие города отмечали на организованной нами в прошлом году международной конференции специалисты и из Китая, и из Индии, и из арабских стран. И на мой взгляд, этот диалог в Москве сегодня строится на базе партнерских отношений, что помогает обеспечить нашей столице устойчивое развитие вне зависимости от внешних факторов.

Впечатляющие масштабы комплексного освоения территорий привели к необходимости внедрения механизмов, которые ускоряют как административные процедуры, так и технологические моменты. Городом проведена большая работа по оптимизации избыточной документации и переводу большинства услуг в режим онлайн, что значительно снизило время на получение разрешений и согласований. Отдельного внимания заслуживает цифровизация московской строительной отрасли, в последние годы в этом вопросе произошел огромный прогресс. Заимствуя лучший мировой опыт и привлекая российских специалистов, удалось создать цифровую среду для реализации проектов любой сложности. Сегодня BIM-модели активно используются в Москве, а для объектов госзаказа являются обязательным условием.

Российские и международные эксперты в области урбанистики считают, что информационное моделирование будет одним из важных двигателей для дальнейшей цифровизации строительной отрасли, потому что технологии не стоят на месте и совершенствуются. Среди прочих драйверов развития этой сферы также отмечают искусственный интеллект и внедрение больших данных.

Хочется подчеркнуть, что цифровизация не только удобна, но и выгодна для всех участников процесса. Город получает единую прозрачную систему контроля жизненного цикла объектов и реализации столичных программ. Девелопер, в свою очередь, имеет возможность ускорить инвестиционно-строительный цикл и издержки: по экспертным оценкам внедрение информационных технологий снижает сроки строительства примерно на 20% и на 25% уменьшает его стоимость, в том числе за счет улучшения коммуникаций между заказчиками и проектировщиками и, как следствие, сокращение ошибок. А конечный потребитель – москвичи – быстрее начинают пользоваться новой качественной инфраструктурой – детскими садами и школами, больницами, жилыми домами, дорогами.

Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции