Мы все хотим, чтобы подъезд в доме был чистым. Но в реальности иногда видим другое: обшарпанные и исписанные стены, окна до конца не закрываются, батареи давно не крашены. Как добиться ремонта?

Главная проблема в том, что нормативные сроки ремонта, которые действовали в СССР, давно отменены. Инет никакого государственного норматива: текущий ремонт подъезда раз во столько-то лет. Между тем мы каждый месяц платим за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт общего пользования. И в управляющей компании, поверьте, есть внутренний документ, где четко прописано, в какие сроки должен проводиться ремонт подъезда. Поэтому если вы видите, что подъезд нуждается в ремонте, обращайтесь в управляющую компанию и спрашивайте, когда подойдет срок ремонта. Возможно, что вам скажут: мы делали ремонт год или два назад, а следующий — еще через 2–3 года. В этом случае вы как собственник жилья и плательщик за услуги имеете право потребовать смету и акты выполненных работ. Скорее всего, никаких документов вам не покажут. В этом случае у вас три пути. Первый — обратиться в Мосжилинспекцию. В этом случае управляющую компанию, скорее всего, оштрафуют. Но штраф, будьте уверены, коммунальщики заплатят из вашей же квартплаты — потому что других денег у них просто нет. Второй путь— обратиться в суд. Ведь вы заплатили за услугу, но фактически ее не получили. Суд может обязать управляющую компанию вернуть вам часть уплаченных средств— ведь ремонт не был сделан— или заставить коммунальщиков произвести необходимые работы. Третий вариант— созвать общее собрание собственников и предложить сменить управляющую компанию. Либо, что лучше, создать в доме ТСЖ — товарищество собственников жилья, которое и будет решать все вопросы. Тогда и деньги, заплаченные вами за ремонт и обслуживание мест общего пользования, будет значительно труднее прикарманить. Ведь руководство ТСЖ контролировать проще.

Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции

Москва