Не платите за воздух
Сюжет:
БЕЗ КОРОНАВИРУСАОдна из моих клиенток приобрела участок земли в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ). Она фактически им не пользовалась и ничего на нем не успела построить. Но СНТ подало на нее в суд и потребовало взыскать с нее взнос за два года.
Женщина проиграла районный и областной суды. Но это вовсе не значит, что ей придется платить за воздух. Покупатель участка или дома не обязан сразу оплачивать взносы в товарищество. Факт приобретения недвижимости не делает автоматически гражданина членом садоводческого некоммерческого товарищества. Такое разъяснение дал Верховный суд РФ.
Высшие судьи разбирались и с аргументами членов садоводческого некоммерческого товарищества. Они, как правило, ссылаются на Федеральный закон «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» от 1998 года. В законодательстве отсутствует единое регулирование общего имущества в многоквартирном доме с одной стороны и имущества общего пользования индивидуальных жилых домов (частных домов) с другой.
Главный вывод Верховного суда: «Закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на общее имущество».
К общему имуществу относятся инженерные сети, тепловые пункты, трансформаторные подстанции, дороги, автостоянки и так далее. И если СНТ хочет представлять интересы собственников, то оно должно принести в регистрационную палату документы на общее имущество. Как правило, таких документов не существует. Поэтому высшие судьи постановили, что включение собственника жилого домика (в данном случае ответчика по делу) в члены товарищества и возложение на него обязанности вносить средства на содержание общего имущества не основаны на законе.
Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции
Эксклюзивы Какие грибы собирать во второй половине осени-2026 Вредно ли воздержание для здоровья женщин и мужчин: мнение гинеколога и сексолога Два блогера отправились в Антарктиду со 100 долларами в кармане: кто они, что известно Мужская мода в 2026 году: главные тенденции и изменения гардероба Женщина зарабатывает больше мужчины: психология отношений, причины разводов и новые роли в семье
Проще, чем кажется Как получить единое пособие по беременности в 2026 году Как сделать так, чтобы зеленые помидоры дозрели и покраснели Как получить до 100 тысяч рублей от государства при трудной ситуации: кто может претендовать и какие нужны документы Как узнать, снесут ли дом по реновации в Москве: где искать информацию и сроки Как предотвратить развитие диабета
