Не платите за воздух
Сюжет:
БЕЗ КОРОНАВИРУСАОдна из моих клиенток приобрела участок земли в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ). Она фактически им не пользовалась и ничего на нем не успела построить. Но СНТ подало на нее в суд и потребовало взыскать с нее взнос за два года.
Женщина проиграла районный и областной суды. Но это вовсе не значит, что ей придется платить за воздух. Покупатель участка или дома не обязан сразу оплачивать взносы в товарищество. Факт приобретения недвижимости не делает автоматически гражданина членом садоводческого некоммерческого товарищества. Такое разъяснение дал Верховный суд РФ.
Высшие судьи разбирались и с аргументами членов садоводческого некоммерческого товарищества. Они, как правило, ссылаются на Федеральный закон «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» от 1998 года. В законодательстве отсутствует единое регулирование общего имущества в многоквартирном доме с одной стороны и имущества общего пользования индивидуальных жилых домов (частных домов) с другой.
Главный вывод Верховного суда: «Закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на общее имущество».
К общему имуществу относятся инженерные сети, тепловые пункты, трансформаторные подстанции, дороги, автостоянки и так далее. И если СНТ хочет представлять интересы собственников, то оно должно принести в регистрационную палату документы на общее имущество. Как правило, таких документов не существует. Поэтому высшие судьи постановили, что включение собственника жилого домика (в данном случае ответчика по делу) в члены товарищества и возложение на него обязанности вносить средства на содержание общего имущества не основаны на законе.
Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции
Эксклюзивы Как оформить самозапрет на азартные игры в России с сентября 2026 года Мужчина напал с лопатой на врача у храма на юго-востоке Москвы: главное о ЧП, личность злоумышленника, как он погиб Как найти работу в сентябре 2026: советы HR-эксперта и список востребованных профессий Новые правила въезда в Казахстан для россиян с 1 ноября 2026: что такое ETA и почему это важно знать туристам Маркировка домашней птицы с 1 сентября 2026 года: штрафы, новые сроки учета и возможные поправки в закон
Проще, чем кажется Как получить до 100 тысяч рублей от государства при трудной ситуации: кто может претендовать и какие нужны документы Как узнать, снесут ли дом по реновации в Москве: где искать информацию и сроки Как предотвратить развитие диабета Клещевой энцефалит: профилактика, лечение, как проявляется Как поменять батареи дома и не получить штраф
