- Город

Ипотека под один процент: кто сможет получить и что в этом плохого

Сергей Собянин рассказал о программе модернизации столичных поликлиник

Суд арестовал второго подозреваемого в подготовке убийства в саратовской школе

Анастасия Ракова: Создаем новую современную инфекционную службу

Камера сняла побег напавшего с ножом на учительницу школьника

«Это конец эпохи»: как иностранные СМИ отреагировали на уход Шараповой из тенниса

Вильфанд посоветовал россиянам забыть о целине

Чем грозит закрытие сахарных заводов российской экономике

Россиянам напомнили о длинных выходных в марте

«Польша — бандит, а Россия — милиционер»: Марков о высказывании Дуды

Россияне назвали главные причины отказа от предложенной работы

Психологи рассказали о требованиях женщин к современным мужчинам

«В ней мертво все»: Любовь Успенская раскритиковала Ксению Собчак

Роспотребнадзор предупредил о необычном поведении клещей

Меган Маркл официально выступила против Елизаветы II

Ученые определили самую устойчивую к раку группу крови

Ипотека под один процент: кто сможет получить и что в этом плохого

ФОТО: Пелагия Замятина, «Вечерняя Москва»

В Сбербанке ипотечная ставка для квартир, построенных с применением эскроу-счетов, будет значительно снижена. Минимальная для заемщиков может составить всего 1 процент. Корреспондент «Вечерней Москвы» выяснил у экспертов в сфере недвижимости, кто сможет оформить ипотеку по таким выгодным условиям, что такое эскроу-счета и какую пользу они принесут клиентам. 

Как отметил руководитель отдела ипотечного жилищного кредитования Московского ипотечного центра Константин Шибецкий, банки неспроста начали предлагать своим клиентам открыть эскроу-счет. Эта услуга, по словам эксперта, гарантирует сохранность денежных средств при любых непредвиденных обстоятельствах.

— При совершении крупных сделок, к примеру, при покупке жилья, каждый человек опасается за свои кровные, за честность продавца или застройщика. Все мы помним печальные истории, когда дольщики теряли все. Чтобы избежать подобных случаев и для безопасности сделок, банк может предоставить эскроу-счета. При этом он сам становится третьей стороной и отслеживает исполнение всех договорных обязательств, — отметил специалист.

Шибецкий подчеркнул, что для России эта система может стать спасением от различных афер на рынке недвижимости.

— Это такой серьезный шаг в защиту дольщиков. То есть денежные средства людей хранятся на банковском счете, и, скажем, в случае банкротства застройщика средства возвращаются гражданам. Это не какое-то новое веяние, а вполне оправданная и необходимая мера.

При этом специалист выразил уверенность, что снижение ставки по ипотеке для жилья до 1 процента вызвано замедлением темпов продаж недвижимости как среди новостроек, так и на вторичном рынке.

— Возможно, это попытка простимулировать спрос, ведь продажи начали уменьшаться еще весной 2019 года, — уточнил эксперт.

Вечерняя Москва / Пелагия Замятина, «Вечерняя Москва»

ФОТО: Пелагия Замятина, «Вечерняя Москва» Вечерняя Москва

Однако, по словам ипотечного брокера Екатерины Лахметкиной, ставка до 1 процента предназначена исключительно для льготной категории заемщиков, но никак не для обычных граждан.

— Многодетные семьи, воспользовавшиеся специальной программой государственной поддержки, могут рассчитывать на 1 процент, — уверена эксперт. — Стандартная ставка для остальной категории граждан составит от 5,3 процента, при аккредитированном застройщике — от 3,3 процента. Обязательным условием является использование эскроу-счетов. При этом уточняется, что сниженная ставка будет действовать только до момента ввода здания в эксплуатацию.

Решение о том, какие именно квартиры будут предлагаться в ипотеку с пониженной ставкой, примут застройщики. Эксперт уточнила, что услуга эскроу-счета, которая появилась не более трех месяцев назад в российском банковском секторе, имеет и негативные стороны.

— Активное ее внедрение повлечет за собой увеличение стоимости жилья на первичном рынке, — заключила Лахметкина.

СПРАВКА

Эскроу-счет (условный счет) — специальный вид счета, используемый для безопасного проведения сделки между покупателем и продавцом. Он автоматически переходит от одного владельца к другому при наступлении определенных условий. Покупатель кладет средства на эскроу-счет, а продавец имеет право их забрать после выполнения ряда пунктов, прописанных в договоре. Банк в данном случае является независимым посредником. Он следит за выполнением условий договора. 

Читайте также: Аналитик оценил планы Центробанка по снижению ключевой ставки

Новости СМИ2

Алиса Янина

Анти-Грета: у экоактивистки появилась конкурентка

Виктория Федотова

Не портите блинами на кефире ваши отношения

Анатолий Горняк

«Географ глобус пропил»: за что уволили трудовика

Дмитрий Журавлев, политолог

Можно ли считать Эрдогана другом

 Александр Хохлов 

Каждый мужчина должен уметь стрелять

Георгий Бовт

Как высокие налоги мешают нам жить

Мехти Мехтиев

Работы много, народу мало

Солнечное угощение

Талантливый модельер строит успешный бизнес

Любимое варенье писателя

Больше читайте о разных странах и народах