Как не сдать квартиру террористу

Сотрудники ФСБ устранили боевика из Центральной Азии, готовившего теракт в Москве и открывшего огонь по правоохранителям. Выяснилось, что мужчина проживал в арендованной квартире в столице.

«Вечерняя Москва» поговорила с юристом, генеральным директором агентства недвижимости Юлией Лурье о том, как случайно не сдать квартиру преступнику:

— Прежде всего, у человека, который снимает площадь, должна быть предельно понятная история и профессия. Помимо, разумеется, паспорта, не стесняемся просить у потенциального арендатора визитку, любой другой документ, подтверждающий трудоустройство. Можно и самим позвонить на место его службы под любым предлогом, чтобы убедиться, что этот человек действительно там работает. Понятно, что мы не сотрудники ФСБ, уполномоченные проводить какие-то проверки, но можем банально проверить профили квартиросъемщика в соцсетях — это дает довольно большое представление о человеке.

Особенно сомневающиеся могут попросить и справку о несудимости, но, по словам Лурье, особого смысла в этом нет. Во-первых, справку можно подделать, а во-вторых, делаться она будет в течение месяца — это слишком долгий срок, за который арендатор, скорее всего, предпочтет найти другое жилье.

В любом случае не помогают порой даже самые отчаянные меры. Риелтор заметила, что самый распространенный способ обмана — когда снимать квартиру приходит один человек, а живет в итоге другой или другие:

— Помочь здесь может только дружба с соседями, которая сегодня, увы, не особенно распространена. Как-то раз именно такая дружба помогла нам выяснить, что в квартире, снятой приличным молодым человеком, организовали бордель, где «постоянно хлопают дверьми и бегают девушки в маленьких красных халатиках». Также в заключаемом договоре должно быть прописано, что арендатор оставляет у себя комплект ключей и имеет право являться с проверкой один–два раза в месяц.

Как бы ни сложилась ситуация, когда временным хозяином в вашей квартире становится преступник, никакой ответственности за это владелец не несет, добавила Лурье. По ее словам, ответственность может наступить только в том случае, если выяснится, что квартира сдавалась без оплаты налогов, но это уже «совершенно другой вопрос». А за любые криминальные деяния расплачиваться будет только сам преступник.

Напомним, в понедельник, 27 июля, сотрудники ФСБ предотвратили теракт в месте массового скопления людей в Москве. Во время задержания боевик открыл огонь из автомата по правоохранителям, поэтому был ликвидирован.

Кроме того, в Московской области был задержан брат убитого, который, как стало известно, и сообщил о готовившемся в столице теракте.

Читайте также: Названа цена самой дорогой арендной квартиры в Москве