Как изменится система оплаты коммунальных услуг

В России изменится система оплаты коммунальных услуг. Предполагается, что обновленная схема позволит сделать систему оплаты коммуналки более прозрачной. Подробнее об этом — в материале «Вечерней Москвы».

Что входит в ЖКУ

В коммунальные услуги входит:

• горячее и холодное водоснабжение;
• отопление газо- и электроснабжение;
• водоотведение.

Оплачиваются они по показаниям приборов учетов (счетчиков) либо по нормативам, если счетчиков нет.

Также у жильцов многоквартирных домов есть платежи за телефон, интернет и домофон, но все это не относится к коммуналке.

В России имеется два типа квитанций на оплату за ЖКУ: отдельные квитанции от поставщиков услуг и единый платежный документ (ЕПД). Ежемесячно россияне получают либо ЕПД, либо то и другое одновременно.

ЕПД — это квитанция, за расчеты в которых отвечают центры госуслуг. Туда входит оплата:

• холодного и горячего водоснабжения;
• содержание и ремонт жилого помещения;
• водоотведение;
• отопление;
• содержание и другие индивидуальные и общедомовые нужды.

Отдельные платежные квитанции гражданам приходят от поставщиков услуг, обеспечивающие газом, электроэнергией, теплоснабжением. Однако платежи за них в ЕПД не включаются.

Как сейчас оплачивают коммуналку

Россиянам доступно множество опций, чтобы оплатить услуги ЖКХ:

• через портал ГИС ЖКХ, где можно осуществить перевод;
• в приложении любого банка через личный кабинет;
• через личный кабинет управляющей компании (УК) или поставщика услуг;
• на сайте государственной информационной системы ЖКХ;
• в терминалах и банкоматах;
• в кассе финансовых учреждений.

Кстати, жители столицы могут оплачивать коммуналку на официальном портале mos.ru.

Осуществить платеж через управляющую компанию можно в их офисах, где принимают платежи от жильцов. Принимается в том числе и оплата по единому платежному документу.

Согласно закону, многоквартирные дома принадлежат владельцам расположенных в них квартир на праве общей долевой собственности. И жильцы сами решают, как будут оплачивать услуги ЖКХ — либо по договору с поставщиками напрямую, либо через посредника в лице управляющей компании.

Схема расчета через УК должна быть самой прозрачной: гражданин должен видеть, какую сумму он платит, а в квитанции указано, куда направляется оплаченная сумма. Однако очень часто УК злоупотребляет доверием и нередко завышают цены за услуги: делают непонятные схемы перерасчетов в сторону увеличения платы, а иногда даже задерживают платежи перед поставщиками услуг.

Что хотят изменить

Предполагается, что инициатива повысит финансовую прозрачность в сфере ЖКХ, так как после введения новой системы оплаты управляющие компании не смогут свободно распоряжаться деньгами, заплаченными жильцами за услуги ЖКУ.

Речь идет о вводе «обязательного аккумулирования лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, платежей потребителей на специальном банковском счете для расчетов за коммунальные ресурсы».

По данным СМИ, Минстрой по поручению вице-премьера Марата Хуснуллина в настоящее время занимается разработкой специальных счетов для оплаты коммуналки. С них УК смогут переводить деньги только тем организациям, которые поставляют в дома воду, тепло и электричество.

Будет ли работать новая схема

По мнению председателя Союза жилищных организаций Москвы и специалиста по проблемам ЖКХ Константина Крохина, новая инициатива не сделает процесс оплаты коммуналки более прозрачной.

— Пока ресурсники и УК в сговоре, прозрачной эта схема расчета не станет никогда, — уточнил Крохин. — Управляющие компании воспринимают оплату за ЖКХ как способ для наживы. Именно по этой причине есть случаи, когда у ряда УК долг по коммуналке перед поставщиком достиг шести миллиардов рублей. Есть случаи, когда УК не перечисляли средства в течение 100 месяцев.

Эксперт напомнил, что по закону, если долг УК перед поставщиком превысил два месяца, поставщик ресурсов может подать в суд на УК, после чего уведомить жильцов о начале прямых расчетов.

— Вместо того чтобы водить специальный счет, можно было сразу установить прямой расчет с поставщиками услуг, и любые темные схемы исчезли бы. А введение специально счета для оплаты ЖКХ — бесполезный жест, — считает эксперт.

От УК в качестве неблагонадежного посредника следует и вовсе отказаться, добавил Крохин.