Адвокат Ольшанский рассказал, что делать. если управляющая компания требует денег за обслуживание дома

Переживать не стоит — правда будет на вашей стороне. Подобную коллизию рассмотрел Верховный суд РФ и указал, что в договоре на управление записано: «Плату за ремонт и содержание общего имущества устанавливают жильцы дома».

Экономическую обоснованность требуемых сумм должна указать управляющая компания (УК), и поэтому они не имеют права менять тарифы в одностороннем порядке. Если решение об этой сумме, которую вы указали в письме, собственников квартир в многоквартирном доме решением суда не отменено, то игнорировать его никто не имеет права — в том числе и УК.

Поэтому для начала УК должна была отменить это решение, а потом во втором судебном процессе доказать, что та «маленькая сумма», которую указали жильцы, может причинить серьезный ущерб и вред здоровью собственников недвижимости в этом доме.

Думается, что все же в подобном вопросе вам необходимо искать консенсус с управляющей компанией. Она не может игнорировать мнение жильцов, но и мнение специалистов в области ЖКХ, которые, например, работают в ГБУ «Жилищник» игнорировать не стоит.

Если они смогут вам доказать, что обозначенной суммы не хватит на обслуживание и ремонт дома, то рисковать не стоит. Ведь в противном случае могут случиться различные неполадки — крыша потечет или трубу прорвет. Тогда платить придется больше.