Экосистема недвижимости М2 представила «Индекс настроений риелторов»

erid: LjN8KPANS

Экосистема недвижимости М2 в рамках форума «Движение» представила новое исследование — «Индекс настроений риелторов». В нем на основании мнений российских риелторов М2 оценивает текущую ситуацию на рынке недвижимости и дает прогноз по динамике рынка на месяц и на год вперед. Так, «Индекс настроений риелторов» от М2 показал, что ждет рынок недвижимости после отмены льготной ипотеки.

Ожидания риелторов по спросу на рынке жилья в июле 2024 года / Фото: Вечерняя Москва

В ходе исследования аналитический центр М2 в формате экспертного опроса риелторов оценивает динамику спроса и цен на жилье, а также краткосрочные и среднесрочные ожидания риелторского сообщества.

Согласно «Индексу настроений риелторов», в мае 2024 года рынок недвижимости незначительно замедлился за счет сезонного снижения активности в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Повлияло на ситуацию также и сокращение спроса на вторичном рынке недвижимости.

В июне риелторы ожидают ситуацию, схожую с майской. Рынок ИЖС продолжит замедляться. В других сегментах недвижимости картина практически не изменится.

В преддверии форума «Движение» аналитический центр М2 провел специальное исследование, чтобы выяснить, что ждет рынок недвижимости после отмены льготной ипотеки 1 июля 2024 года.

Согласно исследованию, самый низкий спрос в июле ожидается на новостройки. Это связано с тем, что с 1 июля 2024 года многим потенциальным клиентам покупка первичного жилья на льготных условиях станет недоступна

— «Индекс настроений риелторов» от М2 — это уникальный инструмент для анализа рынка недвижимости, основанный на экспертном мнении риелторского сообщества. Риелторы — источник ценной информации, накопленной благодаря многолетней работе на рынке недвижимости. Они могут первыми уловить новые тренды в динамике рынка, а также подсветить важные инсайты. На основе данных из опросов риелторов, аналитический центр М2 рассчитывает индекс, который является индикатором рынка недвижимости. Исследование пригодится всем стейкхолдерам (физическое или юридическое лицо, которое влияет на работу организации или имеет интересы в ее деятельности — прим. «ВМ») рынка недвижимости — девелоперам, банкам и самим риелторам. Его можно использовать для корректировки бизнес-планов, актуализации плана продаж, изменения цен с учетом ожиданий по спросу и многое другое, — рассказала сооснователь, директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова.

Также, по данным аналитического центра М2, после отмены льготных программ ипотеки покупатели могут сместить свое внимание на вторичный рынок. Это закономерно с учетом образовавшегося за период действия льготных программ разрыва цен между вторичным и первичным жильем. Такой прогноз подтверждают результаты специального опроса — более 35 процентов опрошенных экспертов ожидают, что ситуация со спросом на вторичку в июле станет лучше. Поскольку в сегменте сохраняются высокие кредитные ставки, очевидно, что тренд вызван смещением интереса с первичного рынка жилья.

Наиболее благоприятная ситуация со спросом на недвижимость ожидается в июле 2024 года на рынке индивидуального жилищного строительства. Но, по мнению некоторых риелторов, активность в этом сегменте жилья будет постепенно снижаться под влиянием сезонности.

Напоминаем, «Индекс настроений риелторов» — это исследование экосистемы недвижимости М2 по оценке и прогнозированию рынка недвижимости. Индекс может принимать значения от 0 до 100, где данные до 50 — диапазон негативных оценок, а показатель от 50 до 100 — позитивных. Растущий тренд говорит о росте активности на рынке недвижимости, а нисходящий — о замедлении. По данным аналитического центра М2, ежемесячные результаты «Индекса настроений риелторов» с начала 2024 года отражают ключевые события на рынке недвижимости, а также сезонные тренды.

Более подробно с результатами «Индекса настроений риелторов» можно ознакомиться по ссылке.

Справка

Экосистема недвижимости М2 («Метр квадратный») — онлайн-платформа для решения вопросов с недвижимостью. Она помогает всем заинтересованным лицам проводить сделки проще, быстрее и безопаснее. Сервисами компании пользуются риелторы, частные лица, застройщики, банки и другие партнеры. На сайте www.m2.ru можно найти или продать объект, подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков, провести онлайн-сделку с безопасными расчетами без посещения МФЦ. Юристы компании помогают проверить жилье и безопасность сделки и защитить ее от любых рисков.

Реклама.

ООО «Экосистема недвижимости М2», ОГРН: 1197746330132