Запрет коммерческой деятельности: что изменится для дачников с 1 сентября

В России с 1 сентября 2025 года вступят в силу изменения в «дачном» законодательстве. Что поменяется с осени для владельцев загородных домов — в материале «Вечерней Москвы».

Запрет коммерческой деятельности

С сентября вступят в силу поправки к закону, которые запрещают предпринимательскую деятельность в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), а также на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Теперь на них нельзя:

• открывать коммерческие объекты: бани и сауны, хостелы, кафе, магазины, автомастерские, спортзалы, а также животноводческие фермы и питомники;
• оказывать платные услуги, в том числе работать парикмахером, швеей, столяром или массажистом на дому;
• вести крупное производство: создавать промышленные пасеки, птичники, тепличные комплексы или питомники животных для продажи;
• использовать участок в качестве склада и хранить товары для последующей перепродажи;
• продавать участки отдельно от домов и построек на них, если землю после этого нельзя использовать по назначению.

При этом можно продавать излишки урожая, если для его выращивания не привлекались рабочие, а участок — не более 50 соток. Также продажа такой продукции должна осуществляться без рекламы и кассовых операций.

За использование участка не по целевому назначению положен штраф:

• для физических лиц — от 0,5 до одного процента от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей;
• для должностных лиц — от одного до 1,5 процента от кадастра, но не менее 20 тысяч рублей;
• для юридических лиц — от 1,5 до двух процентов от кадастра, но не менее 100 тысяч рублей.

Если кадастровую стоимость определить не удалось, то:

• для физических лиц — штраф от 10 до 25 тысяч рублей;
• для должностных лиц — штраф от 20 до 50 тысяч рублей;
• для юридических лиц — штраф от 100 до 200 тысяч рублей.

На землях общего пользования по решению собрания можно будет размещать некапитальные объекты. Например, сезонные магазины или павильоны, аптечные киоски и пункты услуг.

Какие еще изменения вступят в силу

• Дачники теперь имеют право разводить сельскохозяйственных птиц и кроликов для личных нужд, но с соблюдением всех ветеринарных и санитарных норм.
• Минимальные и максимальные размеры участков теперь будут определять региональные власти.
• Составлен перечень объектов, которые можно размещать на участках.
• Будет запрещено образование садовых участков на территориях, где не допускается садоводство и огородничество.
• Предоставление участков внутри СНТ возможно без торгов и бесплатно, в порядке, установленным законом.

Правила пользования дачными участками — не единственная сфера, в которой вводятся изменения с сентября 2025 года. Что поменяется в системе школьного образования — в материале «Вечерней Москвы».