Юрист Хмелевской объяснил, как бесплатно получить участок от государства в 2026 году

Россияне могут бесплатно получить земельный участок от государства в некоторых регионах страны. Земля предоставляется из государственной или муниципальной собственности, и речь идет именно об участке, а не о готовой даче в бытовом смысле. Кто имеет право на получение земли в 2026 году и какие условия для этого необходимо соблюсти, разбиралась «Вечерняя Москва».

В вопросе получения от государства бесплатного надела земли многое зависит от его месторасположения и льгот, доступных тому или иному гражданину.

Льготные категории граждан

Юрист Денис Хмелевской в беседе с «Вечерней Москвой» рассказал, что получить земельный участок безвозмездно в некоторых регионах России могут:

• многодетные семьи;
• женщины, удостоенные звания «Мать-героиня».

— Субъекты РФ должны вести учет многодетных семей, которые подают заявки на получение земли, отмежевывать для них участки и потом их распределять. Есть условие: семья должна быть нуждающейся. Если у семьи уже есть денежные средства, квартиры, дома и участки, то в очередь на землю от государства ее не поставят, — предупредил собеседник «ВМ».

На федеральном уровне есть категории граждан, которые также могут претендовать на бесплатный надел земли:

• Герои РФ и СССР;
• Герои Труда;
• полные кавалеры ордена Славы.

— Землю могут выделить под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство или огородничество, — перечислил юрист.

В ряде регионов есть свои категории граждан, которые могут претендовать на бесплатный земельный участок, например молодые семьи, дети-сироты и лица, потерявшие жилье в результате чрезвычайной ситуации, добавил эксперт.

Другие способы получения участка

Хмелевской также рассказал, что, согласно Земельному кодексу РФ, гражданин может претендовать на бесплатное предоставление земельного участка в следующих случаях:

• оформление в общую долевую собственность земельных участков общего назначения, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, при условии соблюдения установленной процедуры, оформления границ и принятия решения общим собранием товарищества;
• переход земельного участка в собственность гражданина после истечения не менее чем пяти лет безвозмездного пользования, если участок был предоставлен именно на этом праве уполномоченным органом и использовался в соответствии с разрешенным видом использования;
• оформление земельного участка в собственность после пяти лет безвозмездного пользования гражданами, работающими в конкретном муниципальном образовании по профессиям или специальностям, перечень которых установлен законом субъекта РФ, при условии, что такой порядок предусмотрен в регионе;
• предоставление земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, включая одиноких родителей, воспитывающих таких детей, с учетом условий, очередности и дополнительных требований, установленных законом субъекта РФ.

— В ряде российских регионов есть поощрительные программы для молодых квалифицированных рабочих кадров. Для врачей и учителей существуют программы «Земский доктор» и «Земский учитель», — сообщил Хмелевской. — Медики и педагоги могут получить в селе деньги, дом или земельный участок на определенных условиях, например проработать в населенном пункте не менее пяти лет.

Список профессий, представители которых могут рассчитывать на такую поддержку, утверждается на местном уровне.

«Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»

Также в России существуют две программы, по которым граждане могут получить земельный участок безвозмездно: «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар». Для участия в программе нужно подать заявление. После этого гражданину предоставят участок в размере до одного гектара в безвозмездное пользование на пять лет. Земельные наделы расположены на территории Дальневосточного федерального округа и на арктических территориях России.

Предоставленный участок нужно использовать по заявленному виду (например, под садоводство или индивидуальное жилое строительство). По истечении пяти лет землю можно оформить в собственность бесплатно. При наличии соответствующих региональных программ гражданин может получить поддержку в виде субсидий, ипотеки или иных мер.

Местные программы

Эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута в беседе с «Вечерней Москвой» подчеркнул: единой федеральной программы по получению бесплатного земельного участка не существует. Однако в регионах России могут быть собственные программы.

— В некоторых субъектах участок могут выделить, если в семье есть три и более ребенка. Речь идет о земле, которая находится во владении государства. Но в этом случае не стоит рассчитывать на участок на берегу реки или в каком-либо живописном месте: они, как правило, находятся в коммерческой собственности, — уточнил он.

Как подать заявление на бесплатный земельный участок

Подача заявления на безвозмездное получение участка от государства зависит от того, имеет ли гражданин льготы или участвует в программах «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар». Либо иное основание, при котором он может получить землю.

— На основании закона того или иного субъекта РФ определяется государственный орган, который несет ответственность за программу. Гражданину нужно заявить о своей потребности, чтобы реализовать свое право на бесплатный участок от государства, — объяснил Хмелевской.

Для получения земельного надела необходимо подать заявление. Как правило, этим вопросом занимается местная администрация. Заявление можно подать:

• онлайн — через портал «Госуслуги»;
• очно — в МФЦ или в местной администрации.

В случае участия в программах «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар» нужно:

• выбрать на сайте надальнийвосток.рф желаемый участок;
• подать заявление;
• дождаться решения;
• подписать договор безвозмездного пользования.

В обоих случаях после рассмотрения заявления гражданин и государство заключают договор о безвозмездном пользовании землей. Затем необходимо зарегистрировать право собственности на участок в Росреестре или МФЦ.

С марта 2025 года в силу вступил закон, согласно которому органы местного самоуправления городов и поселков могут изымать у граждан земельные участки, признанные неосвоенными. Органы власти смогут сразу подавать иск в суд без прокуратуры и изымать бесхозные территории. Какой участок могут забрать у собственника и что с ним будет дальше, «Вечерняя Москва» обсудила с юристом Денисом Хмелевским.