Такая очередь из желающих пройти водные процедуры тянулась к одной из бань в 1920-х годах. Около входов в современные бани вереницы людей не выстраиваются, однако их услуги по-прежнему пользуются большой популярностью у москвичей / Фото: Из архива

Столичные власти предлагают приобрести 100 процентов акций трех банно-оздоровительных комплексов. Как пояснили 26 сентября в Департаменте по конкурентной политике города, в настоящее время идет заявочная кампания, а суммарная стоимость трех договоров купли-продажи оценивается почти в 316 миллионов рублей. «ВМ» решила выяснить, что из себя представляют предлагаемые бизнесу объекты.

Три комплекса — «Переделкино», банно-оздоровительный комплекс на Дубнинской и Некрасовские бани — реализуются через Единую торговую площадку Москвы. В настоящее время действующие предприятия оказывают банные, парикмахерские, косметологические, медицинские услуги. В зданиях предусмотрены точки общепита, прачечные и химчистки одежды.

— Ни одно из зданий не является памятником архитектуры, объектом исторического значения, — заявили в пресс-службе Департамента по конкурентной политике.

Открывались банные комплексы в конце 1990-х — начале 2000-х. Нынешнее название — Некрасовские — бани получили в честь района своего расположения. Свою работу они начали еще в 1998 году. Банный комплекс «Переделкино» находится на Боровском шоссе, на территории Новой Москвы. У станции метро «Петровско-Разумовская» расположился спортивно-оздоровительный комплекс «Дубнинские бани». Они открылись около семи лет назад.

Как сообщали ранее в Департаменте городского имущества, эти три комплекса — последние бани, оставшиеся в собственности Москвы. Еще два года назад было решено выставлять бани единым лотом. Тогда глава Департамента городского имущества Владимир Ефимов заявлял — власти надеются, что при покупке сразу трех объектов инвестор начнет развивать их как спортивно-оздоровительную сеть.

— Возможно, у объектов появится развлекательная направленность, но банный функционал точно сохранится, — отмечал ранее Ефимов.

По словам оценщиков, задача инвестора состоит в том, чтобы сохранить постоянных посетителей бань и привлечь новых. Эксперты отмечают, что многофункциональность услуг, предоставляемых комплексами, может стать привлекательной для инвесторов.

В целом банное дело в столице налажено давно. Известные всем Сандуновские бани, которым более 200 лет, Краснопресненские, Астраханские, Ржевские, Измайловские и другие. Интерес горожан к банным услугам с каждым годом возрастает. Безусловно, данная услуга в настоящее время трансформировалась и востребована в комплексе с услугами здоровья, красоты и отдыха.

— Молодежь и люди среднего возраста с удовольствием проводят время в московских банях с целью поддержания хорошей физической формы. Для любителей русской парной регулярное посещение бань — жизненная необходимость. Пожилые люди посещают бани для поправки здоровья, — отмечает глава Департамента торговли и услуг Алексей Немерюк.

По данным департамента, с 2002 года количество предприятий, оказывающих населению банные услуги, увеличилось в 2,4 раза — со 109 до 262. Из них 44 банных объекта с залами общего пользования (до 1990 года в Москве такие услуги предоставлялись 55 предприятиями), остальные 218 — небольшие бани и сауны, которые входят в состав различных предприятий и организаций: гостиниц, салонов красоты, физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных клубов.

— Департаментом совместно с префектурами административных округов ведется постоянная работа в городе по содействию развитию сети бань общего пользования, созданию условий для обеспечения льготного обслуживания москвичей, повышению качества банных услуг, — говорит Алексей Немерюк.

Для того чтобы банями могли пользоваться как можно больше горожан, столичными властями установлены льготы по оплате услуг бань общего пользования (один раз в неделю) отдельным категориям горожан: инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, многодетным семьям и другим предоставляют 50-процентную скидку. Ежегодно льготой пользуются около 350 тысяч человек.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Алексей Баскаков, директор Департамента оценки компании "Финэкспертиза":

— Активы, безусловно, привлекательны для инвесторов, поскольку комплексы предоставляют сочетание различных услуг — спортивных, оздоровительных и досуговых, востребованных у населения. Покупка объектов может быть интересна как сетевым, так и частным независимым инвесторам. Впрочем, нельзя исключать и такого сценария, как перепрофилирование объектов.

ТОП-3 ИНТЕРЕСНЫХ ФАКТОВ ПРО БАНИ СТОЛИЦЫ

1. Британское издательство Blue Crow Media выпустило карту конструктивистских объектов Москвы, включающую более 50 архитектурных памятников с фотографиями и описанием на русском и английском языках. В списке достопримечательностей — бани с бассейном Пролетарского района.

2. Центр авангарда библиотеки «Просвещение трудящихся» и проект «Тогда» начали выпуск серии книг, посвященных малоизвестным памятникам московского авангарда. В первом издании рассказывается о бане, построенной в 1928– 1930 годах по проекту Сергея Панина для рабочих заводов ЗИЛ и «Динамо». Авторы рассматривают архитектуру купальни, сопоставляя ее с западными и советскими аналогами 1920–1930-х годов.

3. Действие ряда советских фильмов и постановок не обходится без водных процедур. Например, в постановке Георгия Товстоногова «Ханума» князь Вано Пантиашвили созывает друзей в бане, чтобы проститься с ними как подобает. И, конечно, многие зрители не забывают о новогоднем просмотре любимого уже не одним поколением фильма «Ирония судьбы, или С легким паром».

КСТАТИ

Объем реализации услуг бань и душевых в столице за восемь месяцев 2016 года составил 1,6 миллиарда рублей. Их удельный вес в объеме бытовых услуг превысил 4 процента. Фактическая обеспеченность банными объектами с залами общего пользования (без учета саун) составляет 8,2 квадратных метра на 1000 жителей, то есть 36,4 процента рекомендуемого норматива — 22,5 квадрата.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Угол будет теплым

Эталон настоящего русского дома, без всякого сомнения, — это традиционная, рубленная из бревен изба. Это и тепло (толщина бревен может достигать 30 (!) сантиметров в диаметре), и эстетично. Строители рубят срубы для бань по старинным технологиям (далее...).