Рынку аренды ничего не угрожает

Потенциальные арендаторы опасаются того, что в период срока найма дом пойдет под снос и им придется искать новое жилье, что повлечет за собой лишние финансовые затраты. По словам Оксаны Поляковой, представителя компании, проводившей исследование, снижение спроса на квартиры в пятиэтажках связано также и с тем, что на рынке аренды сейчас достаточно более качественных предложений «экономкласса» с увеличенным метражом и современными коммуникациями.

Однако представители других девелоперских компаний готовы оспорить упомянутое выше исследование. Программа реновации может поколебать рынок продаж, но аренде, утверждают эксперты, пока ничего не угрожает.

— Снос домов — процесс, который займет не один, не два и не три месяца, — пояснил ведущий аналитик компании по аренде и продаже жилья Александр Пыпин. — В Москве же средний срок аренды квартиры — один год. Ни арендаторам, ни арендодателям отменять сделки по аренде нет никакого смысла. До того как снесут первый дом, пройдет минимум год.

В то же время эксперты отмечают другую тенденцию — квартиры в пятиэтажках стали реже продаваться, так как их владельцы теперь рассчитывают получить современное, а значит, более дорогостоящее жилье.

— У нас есть объекты, которые сняли с продажи в связи с тем, что люди ждут большей выгоды от продажи первичного жилья в новом доме, — рассказала гендиректор одной из риелторских компаний Юлия Гасиловская. — Не очень понятно, в чем могут потерять владельцы квартир в пятиэтажках. Они в любом случае получат квартиру в новостройке, а это уже преимущество по сравнению с пятиэтажными домами.

Напомним, что в конце февраля столичные власти объявили о разработке реновации жилья в Москве. Речь идет о сносе практически всех хрущевок и переселении в новые дома около 1,6 миллиона москвичей.