Участки полезного назначения: программа комплексного развития позволяет создавать современную городскую инфраструктуру

26 марта власти столицы рассказали о проектах, которые реализуют в рамках программы комплексного развития территорий. Микрорайоны «вырастут» на месте бывших промзон.

Власти и инвесторы активно участвуют в преображении столицы. Большим градостроительным потенциалом обладают, по мнению экспертов, заброшенные промзоны. Таких — тысячи гектаров. Именно за неэффективно используемые производственные площадки Москва взялась особенно тщательно. Часть промзон уже приобрела совершенно другой вид. Достаточно вспомнить ЗИЛ — на месте бывшего автозавода созданы жилые кварталы, парк, есть и предприятия, дающие дополнительные рабочие места.

Принятые чуть более трех лет назад механизмы комплексного развития территорий позволяют быстрее включать такие земли в оборот. Право реорганизовать тот или иной участок теперь определяется в ходе торгов. Именно после них назначается оператор — ответственный за то, кто, что и как построит на месте заброшенной промзоны. 26 марта, к примеру, власти объявили о торгах на право реорганизации трех участков в Восточном Дегунине.

— Победитель аукциона сможет построить более 42 тысяч квадратных метров недвижимости. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются более чем в 11 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект после реализации проекта — примерно 104,5 миллиона рублей. В результате в районе Восточное Дегунино будет создано около 230 рабочих мест, — приводит данные заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

И таких примеров по городу — десятки. Так, в Ростокине и Свиблове появится современный городской квартал, в составе которого возведут жилье, в том числе по программе реновации, а также деловые здания, отделения банков и подстанцию скорой помощи.

Образовательный комплекс, жилье, деловую недвижимость и другие объекты возведут на участке бывшей промзоны Грайвороново. В Обручевском районе построят офисный комплекс.

— Вместо заброшенного недостроя и старых складов — нужная школа в Щербинке, — добавляет в «копилку» пример депутат Мосгордумы Александр Козлов. — Власти Москвы одобрили строительство общеобразовательного учреждения для 1100 ребят в городском округе на неэффективно используемом участке в рамках программы комплексного развития территорий.

Ставка делается на создание комфортной среды и новых рабочих мест.

Как отметил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислав Овчинский, появление деловой и коммерческой инфраструктуры в кварталах сложившейся застройки создает дополнительные возможности для развития бизнеса и позволяет жителям найти работу рядом с домом.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

В Москве на разных стадиях реализации находится 228 проектов комплексного развития территорий. Их общая площадь — около 2,7 тысячи гектаров. Это более 3,5 тысячи футбольных полей.

На этих участках появится около 35 миллионов квадратных метров недвижимости. Стройкомплексом рассматривается 14 крупных промзон, где можно размещать жилье и экологически чистые производства.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Юлиана Княжевская, председатель Москомархитектуры:

— В рамках проектов комплексного развития территорий будут создаваться не только новые технологичные производства, но и образовательные, спортивные и медицинские учреждения, офисы и жилые дома. В настоящее время в работе десятки проектов комплексного развития территорий. Как правило, они находятся как раз на месте бывших промзон и других неэффективно используемых земель.

Кроме того, город решил расширить эту программу и включить в нее еще и незастроенные территории. К ним, кстати, будут применяться такие же правила.