Возводить нужно заметные объекты: за год компания «Галс-Девелопмент» успешно реализовала четыре крупных строительных проекта

Речь идет о первой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Наследие» на Преображенской площади, об элитном квартале Wine House на Садовнической, комплексе апартаментов «Сады Пекина» рядом с гостиницей «Пекин» и жилой башне «IQ-квартал» в составе делового центра «Москва-Сити».

- За последние шесть лет мы построили и ввели в эксплуатацию 800 тысяч квадратных метров, - подчеркнул президент компании Сергей Калинин.

Причем только половина этого объема – жилье. Все остальное приходится на офисные, административные, торговые и гостиничные комплексы.

- В это число входят достаточно знаковые объекты для Москвы и России: «Центральный Детский магазин на Лубянке, бизнес-центр SkyLight – две башни на Ленинградке, уже давно стали символом Северного округа, - уверен президент компании. Обе башни, кстати, заполнены арендаторами и приносят доход, по ним давно погасили все кредиты.

В 2009 году контрольный пакет акций компании «Галс-Девелопмент» перешел группе ВТБ. Говоря о кредитах, президент компании также отметил, что за шесть лет компании удалось погасить кредиты на сумму 50 миллиардов рублей, а к концу 2017 года планируется снизить долговую нагрузку до 51,8 миллиарда рублей.

- Банк мог просто списать задолженность и ликвидировать компанию, но группа сделала все для того, чтобы мы преодолели этот кризис и смогли зарабатывать деньги. За это мужественное решение я благодарен банку, - отметил он.

Именно осмысленные решения помогают эффективно управлять компанией в непростое для рынка время. Так, например, по поводу работы над жилым комплексом «Наследие» изначально были сомнения.

- Мне говорили, что нет смысла заниматься этим проектом, ведь в районе Преображенской площади одни хрущевки, - сказал Сергей Калинин. – Там и правда были одни панельные пяти- и девятиэтажки. Но мы построили первую очередь и на сегодняшний день уже все квартиры проданы.

Он также подчеркнул, что компания работает только с российскими архитекторами и старается возродить эстетику Москвы 1950-1960-х годов.

Теми же принципами осмысленного подхода руководствовалась организация, продавая офисные площади в башне «IQ-квартал» делового центра «Москва-сити».

- На сегодняшний день половина всех апартаментов в жилой башне проданы, – резюмировал Сергей Калинин.

И это на фоне того, что продажи в «Москве-Сити» идут недостаточно успешно. По информации президента компании, такая сделка удалась благодаря тому, что апартаменты нарезали на относительно небольшие площади от 32 до 80 квадратных метров и быстро продали.

При всем этом, компания не забывает и о социальной ответственности. Так, в 2017-2018 году планируется строительство детского сада на 220 мест на территории жилого комплекса «Наследие» в Преображенском районе Москвы. Впрочем, в компании уверены, что этим уже никого не удивишь – все жилые объекты, возведенные организацией, включают в себя социальные проекты. Это дополнительное преимущество для покупателей – жителей, которые получают квартиры и начинают использовать инфраструктуру на территории жилого комплекса.

Сейчас на стадии строительства у компании находится пять проектов: вторая очередь бизнес-комплекса «Наследие», многофункциональный комплекс «Искра-Парк», офисные башни «IQ-квартал», жилой комплекс «Достояние» и элитный квартал «Театральный Дом». Их площадь достигает 800 тысяч квадратных метров. Так, если в этом году «Галс-Девелопмент» инвестировала в строительство 15,8 миллиардов рублей, то в будущем году эта цифра вырастет до 18,9 миллиардов рублей. А это на 20 процентов больше, чем в уходящем году.