Главное
Путешествуем ВМесте
Карта событий
Смотреть карту
Сторис
Если попали в ДТП, что делать? Полицейский с Петровки

Если попали в ДТП, что делать? Полицейский с Петровки

Теракт в Крокус Сити

Теракт в Крокус Сити

Какие профессии считались престижными в СССР?

Какие профессии считались престижными в СССР?

Выборы

Выборы

Ювелирные украшения из СССР

Ювелирные украшения из СССР

Идеальный мужчина

Идеальный мужчина

Полицейский с Петровки

Полицейский с Петровки

Фестиваль молодежи

Фестиваль молодежи

Русский след в Гарри Поттере

Русский след в Гарри Поттере

Названы главные минусы покупки апартаментов вместо квартиры

Сюжет: 

Эксклюзивы ВМ
Общество
Названы главные минусы покупки апартаментов вместо квартиры
/ Фото: Агенство городских новостей «Москва»

Невысокий спрос на апартаменты в РФ объясняется дороговизной их обслуживания и невозможностью получить постоянную регистрацию в таких помещениях. Об этом в беседе с «Вечерней Москвой» сообщил ипотечный брокер Дмитрий Ракута, комментируя информацию о том, что в 2023 году в РФ ожидают избыток апартаментов на рынке, несмотря на низкий спрос на эту категорию недвижимости.

Помимо того, что апартаменты абсолютно сложны в эксплуатации, их еще не так легко приобрести и продать.

— Например, когда застройщики строят жилой комплекс, они обязаны снабдить его инфраструктурой в виде детской площадки, парковки, садика и школы. При строительстве апартаментов закон не обязывает застройщика обеспечивать их социальной инфраструктурой, что в перспективе может оттолкнуть потенциального покупателя, — предупредил Ракута.

Следующим камнем преткновения является прописка в апартаментах, уточнил спикер.

— Теперь представьте: вы купили апартаменты, а получить постоянную регистрацию не можете в них. То есть штампа в паспорте не будет, вместо этого — временная регистрация на бумажном носителе с максимальным сроком до пяти лет. По истечении этого периода возникнет необходимость пролонгировать ее, что связано с определенными бюрократическими сложностями, — констатировал спикер.

Для многих покупателей это является существенным минусом. Более того, апартаменты с точки зрения обслуживания дороже в налоговом эквиваленте:

— Если налоговая ставка на квартиру составляет 0,2 процента, то на апартаменты — не менее 0,5 процента.

То есть налоги будут выше в среднем на 15 тысяч рублей, как и коммунальные платежи. Ведь речь идет о нежилом помещении. Следовательно, стоимость услуг ЖКХ в апартаментах будет на тысячу рублей дороже.

Кроме того, на этот вид недвижимости не распространяются льготные ипотечные программы. И далеко не все банки работают с апартаментами. Те же, которые готовы заключать ипотечные договоры, требуют огромные суммы для первоначального взноса, стартующие от миллиона рублей.

С точки зрения выгоды покупки дешевле все же приобретать не квартиры, а апартаменты.

— Можно найти апартаменты за 1–1,5 миллиона рублей, — уточнил спикер.

Исключением являются варианты, располагающиеся в бизнес-сегменте. На них до сих пор сохраняется спрос, но преимущественно у инвесторов.

Эксклюзивы
Вопрос дня
Кем ты хочешь стать в медиаиндустрии?
Спецпроекты
images count Мосинжпроект- 65 Мосинжпроект- 65
vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.

  • 1) Нажмите на иконку поделиться Поделиться
  • 2) Нажмите “На экран «Домой»”

vm.ru

Установите vm.ru

Установите это приложение на домашний экран для быстрого и удобного доступа, когда вы в пути.